外村人想要合法购买本村的厂房，这确实是一个涉及农村土地和房屋交易复杂法律问题。首先，需要明确的是，厂房通常建立在宅基地或集体建设用地上，而这两类土地的使用权都受到较为严格的法律限制。以下是一些详细的建议和途径，供您参考：
一、了解当地政策和法规
咨询当地政府部门：不同地区的农村土地和房屋交易政策可能存在差异。因此，在考虑购买前，务必咨询当地国土资源部门、农村农业部门或相关政府机构，了解具体的政策规定和操作流程。
研究相关法律法规：熟悉《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，特别是关于宅基地和集体建设用地使用权转让的规定，以确保您的购买行为合法合规。
二、考虑合法购买途径
符合特殊政策条件：
- 在某些城乡融合改革试点地区或乡村振兴人才引进等特殊政策下，当地政府可能出台相关政策，允许符合条件的外村人购买本村厂房或土地使用权。这需要您密切关注并遵循当地政府发布的具体政策文件和实施细则。
通过合法继承取得：
- 如果外村人与本村厂房的原产权人存在法定继承关系，如作为去世村民的法定继承人，可以依据《民法典》等相关法律法规规定的继承程序，通过办理继承公证或诉讼确定继承份额等手续，合法取得厂房产权。但这种情况较为特殊，且需要满足严格的继承条件。
经村集体同意并办理相关手续：
- 在极少数情况下，如果本村村民出售多余厂房给符合条件的外村人，且该交易经过村集体同意，并依法办理了相关手续（包括签订厂房买卖合同、办理不动产权属登记和土地使用权变更登记等），这种买卖可能被认定为合法。但这种情况需要满足严格的条件，且操作难度较大。
合作或租赁方式：
- 如果直接购买受限，您可以考虑与本村村民或村集体合作建设厂房，或租赁厂房以获得使用权。合作建房需明确产权归属和使用权分配，并签订书面协议；租赁则需确保租赁合同合法合规，并按时缴纳租金。
三、注意事项和风险提示
核实厂房和土地的合法性：
- 在购买前，务必核实所购厂房和土地是否具有合法的产权证明和使用权证明。避免陷入产权纠纷或违法用地的情况，导致您的投资受损。
咨询专业律师或法律机构：
- 购房过程中涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业律师或法律机构，确保交易的合法性和安全性。他们可以为您提供专业的法律意见和风险评估，帮助您规避潜在的法律风险。
遵守当地规定和规划：
- 购房后，您应严格遵守当地的居住管理规定、土地使用规定和城乡规划要求。不得私自更改厂房用途或进行违法建设，以免面临处罚或拆除的风险。
谨慎对待市场风险：
- 农村土地和房屋交易市场相对不够成熟，存在较大的市场风险。在购买前，您应对市场进行充分调研，了解厂房的价值、租金水平、供需情况等信息，以做出明智的投资决策。