针对您提出的“腾房后原房主没有签字后续会怎么处理”的问题，这通常涉及到房屋买卖或转让后，原房主因各种原因（如去世、失踪或拒绝配合）未能完成签字确认过户手续的情况。以下是根据相关法律法规和常见实践给出的详细解答：
一、合同效力与物权变动
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。这意味着，即使原房主没有签字确认过户，只要买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该合同就是合法有效的。
物权变动：
- 未办理物权登记的，不影响合同效力。但物权变动（即房屋所有权的转移）需要依法进行登记。在原房主未签字确认过户的情况下，房屋所有权尚未正式转移至买方名下。
二、后续处理措施
协商解决：
- 首先，建议买方与原房主（或其继承人、代理人）进行协商，尝试达成一致意见并完成签字确认过户手续。这是最为直接和高效的解决方式。
法律途径：
- 如果协商无果，买方可以考虑通过法律途径解决。具体来说，可以向法院提起诉讼，要求确认买卖合同有效，并判决原房主（或其继承人、代理人）协助办理房屋过户手续。
- 在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据证明买卖合同的真实性、合法性以及自己已经履行了合同义务（如支付购房款等）。
- 如果原房主已经去世，买方还需要提供其继承人的相关信息，并要求继承人继续履行合同义务。
特殊情况处理：
- 如果原房主下落不明或无法联系，买方可以依据相关法律法规和当地政策，向相关部门申请单方办理产权登记。这通常需要买方出具具结保证书、登报声明无异议，并申报缴纳有关税费后，依法给予办理产权登记。
- 例如，在漳州市人民政府办公室关于印发解决漳州市区拆迁安置房办理产权登记历史遗留问题意见的通知中，就提到了类似的处理方式。虽然该通知主要针对拆迁安置房，但其中的一些原则和处理方式也可以作为参考。
三、注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，买方需要妥善保留与买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、交房证明等。这些证据将在后续协商或诉讼中发挥重要作用。
遵循法律程序：
- 无论采取哪种解决方式，买方都需要严格遵循法律程序和相关规定。避免采取非法手段或绕过法律程序，以免给自己带来不必要的法律风险。
咨询专业律师：
- 由于房屋买卖和过户涉及复杂的法律问题，建议买方在处理过程中咨询专业律师的意见。律师将能够提供更为具体和专业的法律建议，帮助买方更好地维护自己的合法权益。