结论：法院未对房屋租约进行调查，直接按现状拍卖房屋，其合法性需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、法院拍卖房屋的基本原则
法院在拍卖房屋时，通常遵循“公开、公平、公正”的原则，并确保拍卖物的现状与拍卖公告中的描述相符。如果房屋存在租约，这通常会影响房屋的价值和使用情况，因此，在拍卖前对租约进行调查是合理的，也是必要的，以确保拍卖的公正性和透明度。
二、租约对房屋拍卖的影响
租约的效力：
- 如果租约是合法有效的，且租期未满，那么租户在租期内享有合法的居住权或使用权。
- 法院在拍卖房屋时，应考虑到租约的存在，并可能需要在拍卖公告中明确说明租约的情况，以便潜在买家了解房屋的实际使用状况。
租约的调查：
- 法院在拍卖前，通常会对房屋的权属、抵押、查封、租约等情况进行调查，以确保拍卖的合法性和有效性。
- 如果法院未对租约进行调查，而直接按现状拍卖房屋，这可能引发潜在的法律纠纷，如租户主张其合法权益受到侵害。
三、法院未调查租约直接拍卖的合法性分析
合法情形：
- 如果租约已经到期或无效，或者租户已经放弃其权利，那么法院在拍卖时可能无需特别考虑租约的存在。
- 在某些情况下，如果租约的存在对房屋拍卖的价值影响不大，或者潜在买家已经充分了解并接受了租约的情况，法院也可能直接按现状拍卖房屋。
不合法情形：
- 如果租约是合法有效的，且租期未满，而法院未对租约进行调查，直接按现状拍卖房屋，这可能违反了拍卖的公正性和透明度原则。
- 在这种情况下，租户或潜在买家可能会提出异议或诉讼，要求法院撤销拍卖或赔偿损失。
四、法律建议
对于租户：
- 如果租户认为其合法权益受到侵害，可以向法院提出异议或诉讼，要求法院撤销拍卖或赔偿损失。
- 租户应保留好租约等相关证据，以便在需要时提供证明。
对于潜在买家：
- 在参与房屋拍卖前，应仔细阅读拍卖公告，了解房屋的实际使用状况，包括是否存在租约等情况。
- 如果对房屋的状况有疑问，可以向法院或拍卖机构咨询，并要求提供相关的证明文件。
对于法院：
- 法院在拍卖房屋前，应充分调查房屋的权属、抵押、查封、租约等情况，并在拍卖公告中明确说明。
- 如果因未调查租约而导致拍卖出现问题，法院应承担相应的责任，并采取措施予以纠正。
总结：法院未对房屋租约进行调查，直接按现状拍卖房屋的合法性需根据具体情况判断。如果租约是合法有效的且租期未满，而法院未进行调查，这可能引发法律纠纷。因此，建议法院在拍卖前充分调查房屋状况，并在拍卖公告中明确说明；租户和潜在买家也应了解相关情况，并在必要时采取法律措施维护自己的权益。如有具体法律问题，可直接向我咨询。