关于您提出的“租赁合同房屋权属证明怎么开具”的问题，这实际上涉及到了两个主要环节：一是房屋权属证明的开具，二是基于租赁合同的房屋租赁证明的开具。下面我将为您详细解答这两个环节的具体流程和所需材料。
一、房屋权属证明的开具
房屋权属证明是确认房产归属的关键文件，其开具方法依据房屋类型和当地法律法规而异。以下是不同类型房屋开具房屋权属证明的一般流程：
确定房屋权属：
- 首先，您需要明确房屋的权属情况，这通常可以通过房产证、购房合同或其他相关文件来确定。
准备必要材料：
- 商品房：
- 已办理房产证：身份证、房产证原件及复印件。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
- 未办理房产证（但已完成网签备案）：身份证、购房合同、网签备案证明。
- 农村自建房：身份证、户口簿、宅基地使用证或集体土地建设用地使用证。
- 公有住房：身份证、公有住房租赁凭证。
- 房改房：身份证、房改房购房合同、付款凭证、房屋所有权证（如有）。
前往相关部门提交申请：
- 根据房屋类型，前往对应的不动产登记中心、乡镇人民政府或街道办事处农村建房管理部门、房屋产权单位或其委托的管理部门、原售房单位或当地房地产管理部门等提交申请。
申请流程与审核：
- 填写《房屋权属证明申请表》或类似表格。
- 提交申请及材料，工作人员会对申请材料进行审核，并在相关系统中查询房屋产权信息。
领取房屋权属证明：
- 经审核无误后，您可在指定时间内领取房屋权属证明，该证明将详细列明房屋的权属情况、面积、位置等重要信息，并加盖相关部门的公章。
二、基于租赁合同的房屋租赁证明的开具
在您已经拥有房屋权属证明后，若您需要将房屋出租并开具房屋租赁证明，可按照以下流程进行：
准备租赁合同及相关材料：
- 房屋租赁合同：合同必须详细，包含租赁双方信息、房屋状况、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等条款，且需双方签字盖章。
- 身份证明：租赁双方的身份证件原件及复印件。若涉及单位，还需提供营业执照副本复印件（加盖公章）及法定代表人身份证明。
- 房屋权属证明：即您之前开具的房屋权属证明文件。
确定格式和内容：
- 租赁证明应明确标题为“房屋租赁证明”。
- 内容涵盖出租人和承租人的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付等关键条款。
- 证明结尾需有出租人或其授权代表的签字，并加盖公章（如有）。
申请与受理：
- 持上述材料到房屋所在地的房地产管理部门（如住房和城乡建设局或房地产交易中心）提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》。
- 工作人员会审核材料的齐全性和真实性，不符合要求的将告知补正内容；符合要求的则予以受理。
审核与发证：
- 受理后，相关部门会进一步审核，可能包括实地核查房屋情况，确认租赁关系的真实性和合法性。
- 审核通过后，房地产管理部门会在规定时间内（通常为3个工作日左右）出具《房屋租赁登记备案证明》。
线上办理（可选）：
- 部分地区支持线上办理，您可通过当地住房和城乡建设局的官方网站或政务服务APP等平台进行申请。
- 按照系统提示注册、登录，填写申请信息，上传相关材料，并完成申请流程。审核通过后，可选择下载电子版或邮寄纸质版证明。
注意事项
- 材料真实性：确保提供的所有材料真实有效，否则可能会影响证明的开具。
- 了解政策：熟悉并遵守当地的房屋租赁法律法规和政策要求，以确保流程的顺利进行。
- 保管证明：领取租赁证明和房屋权属证明后，请妥善保管，以备后续使用。
希望以上解答能够帮助您顺利开具租赁合同房屋权属证明。如在过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业律师。