在合同中撰写房屋权属证明时，我们需要确保内容清晰、准确且具备法律效力。以下是一份详细的房屋权属证明撰写指南及示例，供您参考：

撰写指南

1. 标题：

   • 明确写出“房屋权属证明”或“房产归属权证明”，置于文档首行居中位置，以突出显示。

2. 引言/背景信息：

   • 简要说明证明的目的和背景，例如：“兹有位于[具体地址]的房屋一套，现就其归属权进行如下证明。”

3. 房屋所有人信息：

   • 详细列出房屋所有人的姓名、身份证号码、联系地址等基本信息，确保信息准确无误。

4. 房屋详细信息：

   • 描述房屋的具体位置（包括详细地址、门牌号等）、建筑面积、结构类型（如砖混结构、框架结构等）、层数以及用途（如住宅、商业等）。
   • 若房屋存在特殊情况，如共有情况（共同共有或按份共有）、抵押情况等，也需在此处详细说明。

5. 权属来源及依据：

   • 清晰阐述房屋的权属来源，例如是通过购买所得，应注明购房合同编号、购房时间；若是继承取得，要说明继承的相关法律依据和手续；若为自建房屋，需提供相关的建房审批文件等信息。
   • 列出能够证明房屋归属权的具体证据材料，如房产证、土地使用证、购房发票、继承公证书等，并注明这些材料的编号或摘要以便查证。

6. 权属状态声明：

   • 明确指出该房屋当前无任何权属争议，房屋所有人享有完全的处分权。
   • 如有抵押、查封等情况，需特别说明并附上相关证明文件。

7. 声明与承诺：

   • 添加一段声明内容，表明出具证明的单位或个人对所提供信息的真实性负责，并愿意承担相应的法律责任。

8. 落款：

   • 在正文右下角写明出具该证明的单位名称或个人姓名。如果是单位，需加盖单位公章；如果是个人，可签字并按手印。
   • 注明出具证明的具体年月日。

示例

房屋权属证明

兹有位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]的房屋一套，现就该房屋的归属权进行如下证明：

一、房屋所有人信息 房屋所有人：[张三] 身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX] 联系地址：[XX省XX市XX区XX路XX号]

二、房屋详细信息 房屋位置：[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室] 建筑面积：[XX平方米] 结构类型：[XX结构] 层数：[XX层] 用途：[住宅] 该房屋不存在任何产权纠纷，目前未设定抵押权，属于单独所有。

三、权属来源及依据 该房屋系房屋所有人[张三]于[XXXX年XX月XX日]通过购买方式取得，购房合同编号为[XXXXXX]，购房发票号码为[XXXXXX]。相关权属证明材料如下：

1. 《房屋所有权证》，证号为[XXXXXX]；
2. 购房发票，发票号码为[XXXXXX]。

四、权属状态声明 截至本证明出具之日，该房屋无任何权属争议，房屋所有人[张三]享有完全的处分权。该房屋未设定抵押，未被司法机关查封。

五、声明与承诺 本单位（本人）对上述内容的真实性负责，如有虚假，愿承担相应的法律责任。

落款 证明单位/个人（盖章/签名）：[张三]（或[单位全称]并加盖公章） 日期：[XXXX年XX月XX日]

在撰写房屋权属证明时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并符合相关法律法规的要求。如有需要，可咨询专业律师或相关机构以获取更具体的指导。