小区物业通常没有权利擅自将垃圾站改成门店出租。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律角度
物权法相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》已废止，但相关原则在《民法典》中得以延续）中关于建筑物区分所有权的规定，小区内的公共设施，如垃圾站，属于全体业主共有。物业作为管理方，其职责是管理和维护这些公共设施，而非擅自改变其用途。
- 物业若要将垃圾站改为门店出租，必须首先获得全体业主或业主大会的同意，并依法办理相关变更手续。未经同意擅自改变用途，可能构成对业主共有权的侵犯。
规划与建设法规：
- 小区的建设和规划需遵循城市规划和建设的相关法规。垃圾站作为小区规划的一部分，其位置和用途在规划时已确定。擅自改变其用途可能违反规划法规，面临行政处罚。
二、合同角度
物业服务合同：
- 物业与业主之间通常签订有物业服务合同，明确双方的权利和义务。合同中可能包含关于公共设施管理和使用的条款。物业擅自改变垃圾站用途，可能违反合同约定，构成违约行为。
租赁合同（如涉及）：
- 如果物业已将垃圾站改为门店并出租给第三方，那么物业与第三方之间的租赁合同也可能因违反法律法规或合同约定而无效或可撤销。
三、实际后果与风险
业主维权：
- 业主有权对物业的擅自行为提出异议，并要求物业恢复原状或赔偿损失。业主可以通过业主大会、业主委员会或法律途径来维护自己的权益。
行政处罚：
- 物业擅自改变公共设施用途的行为可能受到相关行政部门的处罚，如罚款、责令整改等。
法律责任：
- 在严重情况下，物业可能因侵犯业主共有权、违反合同约定或违反法律法规而承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。
四、建议与措施
与物业沟通：
- 业主可以先与物业进行沟通，了解物业改变垃圾站用途的原因和计划，并表达自己的异议和诉求。
召开业主大会：
- 如果沟通无果，业主可以提议召开业主大会，讨论并决定是否同意物业的改变计划。业主大会的决定对全体业主具有约束力。
寻求法律帮助：
- 如果物业坚持擅自改变用途，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。
总结来说，小区物业没有权利擅自将垃圾站改成门店出租。这一行为可能违反法律法规、合同约定，并侵犯业主的共有权。业主应积极维护自己的权益，通过沟通、业主大会或法律途径来解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。