购房合同是两人签名，办理房产证时原则上应登记两人名字，但满足一定条件时也可以只登记一人的名字。具体分析如下：

1. 合同相对性原则
   购房合同是买卖双方（购房人与开发商/卖方）的法律文件，合同上的签名代表双方对交易条款的认可。若合同明确约定“买受人为两人”，则房产登记时通常需体现合同主体的一致性，即登记两人名字。这是基于《民法典》第509条“全面履行合同义务”的要求，避免因主体变更引发纠纷。

2. 例外情形：合同变更或权利处分
   若两人协商一致，可通过以下方式实现房产证仅登记一人名字：

   • 合同变更：与开发商/卖方协商修改购房合同，将买受人变更为一人，并重新签署合同（需所有原买受人签字确认）。
     
   • 权利处分：若两人已取得房产所有权（如现房交易），可通过赠与、买卖等方式将一方份额转移至另一方名下，此时房产证可登记为一人。但需注意：
     
     • 若房屋存在贷款，需先结清贷款或取得银行同意；
       
     • 需缴纳契税、个人所得税等税费（具体以当地政策为准）。

3. 风险提示

   • 产权纠纷：若未通过合法程序变更合同或处分权利，仅登记一人名字可能导致另一方主张共有权，引发诉讼。
     
   • 贷款风险：若购房合同为两人签名但房产证仅一人，银行可能要求另一方签署《知情同意书》或追加担保，否则可能影响贷款审批。
     
   • 政策限制：部分城市对购房资格、税费有特殊规定（如限购、限售），需提前咨询当地不动产登记中心。

建议行动步骤：

1. 查看购房合同条款，确认是否允许变更买受人；
   
2. 与另一方协商一致，签署书面协议（如《份额转让协议》）；
   
3. 携带合同、协议、身份证明等材料，至不动产登记中心办理变更或登记手续。
   

若有进一步疑问（如具体税费计算、合同修改流程），可直接向我咨询，我会结合您所在城市的政策详细解答。