关于房屋租赁合同纠纷中出租方进入承租方房屋发生的纠纷，这通常属于民事纠纷范畴，而非刑事纠纷。以下是对此问题的详细分析：

1. 民事纠纷的本质：

   • 民事纠纷是指平等主体之间因财产关系或人身关系产生的争议。在房屋租赁合同中，出租方和承租方是平等的民事主体，他们之间的纠纷主要围绕合同的履行、变更、解除等事宜展开。
   • 当出租方未经承租方同意擅自进入其租赁的房屋时，这通常被视为对承租方隐私权或居住权的侵犯，属于合同违约或侵权行为的范畴，因此更倾向于被认定为民事纠纷。

2. 刑事纠纷的界定：

   • 刑事纠纷是指涉及犯罪行为的争议，通常由国家公诉机关提起公诉，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
   • 在房屋租赁合同纠纷中，除非出租方的行为构成了犯罪（如非法侵入住宅罪，但这种情况极为罕见且需要满足特定条件），否则一般不会被认定为刑事纠纷。

3. 具体情境分析：

   • 如果出租方因紧急情况（如房屋漏水、火灾等）需要进入承租方房屋进行维修或救援，且事后及时通知了承租方并说明了情况，这通常不会被视为纠纷。
   • 如果出租方未经承租方同意，擅自进入其房屋进行搜查、搬移物品等行为，这可能构成对承租方隐私权或财产权的侵犯，承租方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，要求出租方承担民事责任，如赔偿损失、赔礼道歉等。
   • 在极端情况下，如果出租方的行为严重侵犯了承租方的人身安全或财产安全，且构成了犯罪（如故意伤害、盗窃等），那么这将涉及刑事纠纷，需要由公安机关介入调查并依法处理。

4. 解决途径：

   • 对于此类民事纠纷，双方应首先尝试通过协商或调解的方式解决，以节省时间和成本，并保持双方的友好关系。
   • 如果协商或调解无果，承租方可以依据房屋租赁合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁；或者在没有仲裁约定的情况下，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，请求法院依法判决出租方承担相应的民事责任。

建议：在房屋租赁合同中，双方应明确约定各自的权利和义务，包括房屋的使用、维修、进入等事项，以减少未来潜在的纠纷风险。同时，一旦遇到纠纷，应保持冷静，通过合法途径来维护自己的合法权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。