如果小区业主委员会选主任不公平，业主可以通过以下合法合规的途径来解决问题：

1. 沟通反馈

   • 直接沟通：首先，您可以尝试与业委会主任进行直接、坦诚的交流，表达您对选举过程或结果的关切和意见，指出可能存在的问题，以期通过沟通增进理解并促使改进。
   • 向业委会反馈：若直接沟通无果，您可以将意见反映给整个业主委员会，请求召开会议讨论。在会议上，您可以详细说明不满的原因及期望的改进方向，促使业委会其他成员督促和调整主任的工作。

2. 依据规则处理

   • 查阅议事规则：仔细研究小区的业主大会和业主委员会议事规则，了解对业委会成员的监督、罢免等相关程序，确保后续行动符合规定。
   • 提出罢免动议与投票：根据议事规则，达到一定比例的业主（如专有部分占建筑物总面积一定比例且占总人数一定比例）可联名向业主大会提出罢免动议。动议需明确阐述罢免理由并提供证据。随后，召开业主大会进行审议和表决，确保会议组织和表决符合规定，结果公正有效。罢免要求需要取得双过半（即参与投票的业主中，同意罢免的业主人数和所占面积均超过半数）的同意才能生效。
   • 重新选举与公示：罢免成功后，应重新选举产生新的业委会主任，并进行公示和在街道、民政局备案。
   • 终止委员资格：根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会委员若存在不履行职责、谋取私利、拒不履行业主义务等行为，可由业主委员会三分之一以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，经业主大会或业主委员会决定终止其资格。

3. 寻求外部协助

   • 街道办事处或乡镇人民政府：向所在地街道办事处或乡镇人民政府反映情况，他们具有指导和监督职责，能协助依法依规处理问题。
   • 房地产行政主管部门：向当地房地产行政主管部门（如住建局）投诉，他们会根据具体情况展开调查，并给予指导和处理意见。

4. 建立良好的沟通机制

   • 建立沟通渠道：与业委会主任保持密切联系，及时了解工作进展和成效。
   • 尊重与回应：尊重和重视业委会主任的意见，满足合理要求，及时回应不满和质疑。
   • 提供培训与支持：加强业委会主任的培训，提升其工作能力，提供必要的支持和资源。

5. 法律途径

   • 若业委会主任的行为严重违反法律法规或业主大会决议，且内部协商无法解决，业主可考虑通过法律途径维护权益，如向房地产行政主管部门或街道办事处投诉，请求介入调查并处理。

在处理此类问题时，业主应特别注意以下几点：

• 遵循法律法规和议事规则：确保所有行动都符合相关法律法规和小区议事规则的要求，避免采取非法手段。
• 保持理性与客观：在表达不满和提出意见时，应保持理性与客观，避免情绪化或攻击性的言论。
• 积极参与小区事务：作为小区业主，应积极参与小区事务的管理和监督，共同维护小区的和谐与稳定。

如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。