同居关系中的财产认定需结合具体情况分析，有夫妻生活并不直接等同于夫妻共同财产关系，借款合同和微信转账的认定需依据证据和法律规定来判断。以下从不同角度展开分析：

一、同居关系中的财产性质

1. 同居关系与婚姻关系的区别
   同居关系不受《民法典》婚姻家庭编的保护，双方未办理结婚登记的，不产生法律上的夫妻身份关系。因此，同居期间的财产一般按“谁出资、谁所有”的原则处理，除非双方有明确约定（如书面协议）或能证明财产为共同共有。

2. 共同生活的财产混同风险
   若双方长期共同生活且财产高度混同（如共同购置房产、车辆，或共同经营生意），可能被认定为“同居期间共同所得的收入和购置的财产”，按一般共有财产处理。但需注意：

   • 需证明财产是双方共同劳动、经营或投资所得；
     
   • 单纯的生活开支或一方个人收入用于共同生活，一般不改变财产归属。

二、借款合同的效力与认定

1. 借款合同的法律要件
   若双方签订了书面借款合同，且合同内容合法（如利率未超过法定上限、无胁迫等情形），则合同具有法律效力。借款方需按约定还款，否则出借方可要求返还本金及合理利息。

2. 同居关系对借款合同的影响
   同居关系本身不影响借款合同的效力，但需注意：

   • 若借款用于双方共同生活或经营，可能被认定为“共同债务”，双方需共同偿还；
     
   • 若借款为一方个人使用（如赌博、个人消费），则属于个人债务，另一方无偿还义务。

三、微信转账的认定

1. 转账的性质判断
   微信转账需结合转账目的、金额、频率等因素综合判断：

   • 赠与：若转账金额较小（如“520”“1314”等特殊数字）、无明确还款约定，可能被认定为赠与，无需返还；
     
   • 借款：若转账时备注“借款”或双方有口头/书面约定，可认定为借款，需返还；
     
   • 共同生活支出：若转账用于共同生活开支（如房租、水电费），可能被认定为共同消费，无需返还。

2. 证据要求
   主张转账为借款的一方需提供证据证明借贷合意（如聊天记录、借条等），否则可能被认定为赠与或共同消费。

四、实务建议

1. 保留证据

   • 保存借款合同、转账记录、聊天记录等书面证据；
     
   • 若涉及大额财产，建议签订书面协议明确权属。

2. 协商解决
   同居关系解除时，双方可协商财产分割方案，避免纠纷升级。

3. 诉讼途径
   若协商无果，可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定判决财产归属。

如有具体案件或证据材料，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。