物业在符合法定条件和程序的情况下扣除维修基金是合法的，但若不符合相关条件或程序，则不合法。以下是对此问题的详细分析：
合法扣除维修基金的情况
法定用途：
- 根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，维修基金（即住宅专项维修资金）是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。
- 如果物业扣除维修基金是用于上述法定用途，且经过了合法的程序，那么这种扣除是合法的。
合法程序：
- 物业在扣除维修基金前，通常需要经过业主大会或业主委员会的同意，或者按照相关法律法规的规定进行申请和审批。
- 物业还需要向业主公示维修基金的使用情况，包括使用项目、金额、时间等，以确保业主的知情权和监督权。
非法扣除维修基金的情况
非法定用途：
- 如果物业扣除维修基金并非用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，而是用于其他非法定用途，如物业公司的日常运营费用、员工工资等，那么这种扣除是不合法的。
未经过合法程序：
- 如果物业在扣除维修基金前未经过业主大会或业主委员会的同意，或者未按照相关法律法规的规定进行申请和审批，那么这种扣除也是不合法的。
- 此外，如果物业未向业主公示维修基金的使用情况，或者公示的信息不真实、不完整，也可能构成非法扣除。
业主的权益保护
- 如果业主认为物业非法扣除了维修基金，可以向业主大会或业主委员会反映情况，要求物业进行说明和纠正。
- 业主还可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，要求对物业的行为进行调查和处理。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁等。
实际操作建议
- 了解规定：业主应了解维修基金的相关规定和用途，以便在物业提出扣除维修基金时能够进行判断。
- 参与监督：业主应积极参与业主大会或业主委员会的活动，对物业的行为进行监督，确保维修基金的使用合法合规。
- 保留证据：业主应保留好与维修基金相关的所有证据，如缴费凭证、使用公示等，以便在需要时进行维权。
如果您对物业扣除维修基金的具体情况有疑问，或者认为物业的行为可能侵犯了您的权益，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。