结论：租房合同未到期但合同中规定终止合同要赔付200元违约金，这种情况下是否需要赔付以及如何处理，需分情况讨论。
若您作为承租方想提前终止合同：
- 合同效力角度：租房合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定的，合法有效。合同中明确约定了终止合同需赔付200元违约金，这是双方对违约责任的预先约定，在您提前终止合同构成违约的情况下，原则上您需要按照合同约定向出租方赔付这200元违约金。
- 协商解决角度：虽然合同有约定，但您也可以尝试与出租方进行友好协商。比如说明您提前终止合同的原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取出租方的谅解，看能否减免部分或全部违约金。如果出租方同意，双方可以签订书面的变更协议，明确新的约定内容，避免后续产生纠纷。
- 法定免责角度：如果存在不可抗力等法定免责事由导致您不得不提前终止合同，根据法律规定，您可以部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收等。但您需要提供充分的证据证明不可抗力的存在以及其与提前终止合同之间的因果关系。
若您作为出租方遇到承租方提前终止合同：
- 主张违约金角度：当承租方提前终止合同构成违约时，您有权依据合同约定要求承租方赔付200元违约金。您可以先与承租方沟通，明确告知其违约行为以及需要承担的违约责任，要求其按照合同约定支付违约金。
- 损失赔偿角度：如果这200元违约金不足以弥补您因承租方提前终止合同而遭受的实际损失，比如房屋空置期间的租金损失、重新寻找承租方的费用等，您还可以要求承租方赔偿超出违约金部分的损失。但您需要提供相应的证据证明实际损失的存在以及损失的具体金额。
- 协商与诉讼角度：如果与承租方协商无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。您可以向法院提起诉讼，要求承租方支付违约金并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供租房合同、沟通记录、损失证据等相关材料，以支持您的诉讼请求。
建议：在处理此类租房合同纠纷时，建议您保留好相关的证据材料，如租房合同、沟通记录、付款凭证等。如果对合同条款的理解或法律适用存在疑问，可以随时向我咨询，我会为您提供详细的法律分析和建议。