山地买卖合同不能写永久有效，其期限必须严格遵守法律法规的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一、山地所有权与使用权

1. 山地所有权不可转让：在我国，土地（包括山地）实行社会主义公有制，即城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）属于集体所有。因此，山地所有权不得买卖或永久转让，任何宣称永久转让山地所有权的合同都是违法且无效的。能转让的仅是山地使用权。

2. 山地使用权有期限限制：山地使用权的期限受到法律的严格限制。不同用途的山地使用权出让最高年限由法律明确规定，例如，如果是作为林地，其承包期限可能受到《中华人民共和国农村土地承包法》的调整，该法规定了耕地、草地和林地的承包期限。因此，山地买卖合同的期限不得超过该类山地使用权的剩余出让年限或承包期限。

二、法律依据与合同效力

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国农村土地承包法》对耕地、草地和林地的承包期限有明确规定。
   • 《中华人民共和国民法典》中关于租赁期限的规定也适用于类似情况，即租赁期限不得超过二十年，超过部分无效，并允许在期限届满后续订，但续订期限同样不得超过二十年。虽然山地买卖合同与租赁合同不完全相同，但关于期限的限制原则具有相似性。

2. 合同效力分析：

   • 山地买卖合同的期限不得超过山地承包期或山地使用权出让的剩余年限。超出部分将被认定为无效。
   • 合同其他部分若符合法律规定（如双方意思表示真实、内容合法），则仍然有效。但无效部分可能影响整个合同的履行和双方的权利义务。

三、特殊情况与处理建议

1. 特殊情况：在某些特殊情况下，如转让方拥有合法的山地使用权，并在符合法律法规和村集体组织规定的情况下转让给受让方，协议可能合法。但这需严格遵守土地各项法律法规，并确保转让程序的合法性和合规性。

2. 处理建议：

   • 在签订山地买卖合同时，应明确转让期限并确保符合法律法规规定。避免约定“永久有效”等违法条款。
   • 如需延长山地使用期限，应在原期限届满前依法办理续期手续。这通常涉及与相关部门协商并签订新的合同或协议。
   • 在签订和履行山地买卖合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或不确定之处，应及时向我咨询。

综上所述，山地买卖合同不能写永久有效，其期限必须根据法律法规进行严格限定。双方在签订合同时应充分考虑法律规定，并确保合同的合法性和有效性。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。