关于您提出的“单位房改房合同能否办理遗产继承”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、房改房作为遗产继承的法律基础

首先，我们需要明确的是，房改房在符合国家相关政策和规定，并完成产权登记后，即成为个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，因此，房改房在符合一定条件下，是可以作为遗产进行继承的。

二、房改房继承的具体条件

1. 产权登记：

   • 房改房必须已完成产权登记，取得完全产权。这是房改房能够作为遗产继承的前提条件。若房改房存在部分产权情况，继承人只能继承被继承人所拥有的那部分产权。

2. 继承人资格：

   • 继承人需符合法律规定的继承资格，包括法定继承人（如配偶、子女、父母等）或遗嘱继承人。若存在遗嘱，且遗嘱合法有效，则按照遗嘱内容对房改房进行分配；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。

3. 特殊情况处理：

   • 在购房人分期付款期间若调离所在市县或死亡，其符合购房条件的直系亲属或合法继承人可以付清房款，并继承该房改房。这是针对房改房购买过程中的特殊情况所做的规定。

三、房改房继承的实际操作

1. 明确产权归属：

   • 在继承房改房前，需要明确该房屋的产权归属情况，包括是否已完成产权登记、是否存在部分产权等。这有助于确定继承人能够继承的产权份额。

2. 办理继承手续：

   • 继承人需携带相关证明材料（如死亡证明、继承权证明、产权证等）到当地房地产管理部门办理继承手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。

3. 了解当地政策：

   • 部分地区可能出台相关政策对房改房的继承进行限制或规定特殊条件，如居住条件、户籍条件等。因此，在具体办理房改房继承时，需了解当地的相关政策规定，以确保继承的顺利进行。

四、遗嘱继承房改房的特别说明

如果被继承人立有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么房改房可以按照遗嘱内容进行继承。但需要注意的是，遗嘱继承也需满足房改房取得完整产权的条件。同时，遗嘱的形式和实质要件也需符合法律规定，以确保遗嘱的有效性和合法性。

结论：

综上所述，单位房改房合同在符合一定条件下是可以办理遗产继承的。继承人在继承房改房时，应明确产权归属、继承条件以及遗产分配原则，并注意可能存在的特殊情况或限制。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。