离婚协议中约定房屋出售并平分售房款的条款，可以按照以下要点撰写，确保条款合法有效且可执行：

1. 明确房屋信息
   需写明房屋的具体地址、产权证号、产权归属（如夫妻共同共有或按份共有），避免因信息模糊引发争议。例如：
   “位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX），系夫妻共同财产，双方同意于本协议生效后X日内挂牌出售。”

2. 约定出售流程与时间节点
   需明确房屋出售的具体步骤，如委托中介、定价方式、买家付款方式等，并设定合理的时间限制。例如：
   “双方共同委托XX中介机构出售房屋，售价不得低于XX万元。若X日内未售出，双方同意降价X%继续出售，直至售出为止。”

3. 分配售房款的方式
   需明确售房款到账后的分配比例、时间及方式（如银行转账），并预留处理税费、中介费等费用的条款。例如：
   “售房款扣除银行贷款余额、中介费、税费后，剩余款项由双方各分得50%，于过户完成后X日内支付至各自指定账户。”

4. 违约责任与争议解决
   需约定一方拖延出售或拒绝配合的违约责任（如赔偿损失），并明确争议解决方式（如诉讼或仲裁）。例如：
   “若一方未按约定配合出售房屋，应向对方支付违约金XX万元。因本协议产生的争议，双方同意提交XX地法院管辖。”

完整条款示例：

位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）为夫妻共同财产。双方同意于本协议生效后30日内委托XX中介机构出售该房屋，售价不低于XX万元。若60日内未售出，双方同意降价5%继续出售。售房款扣除银行贷款余额、中介费及税费后，剩余款项由双方各分得50%，于过户完成后10日内支付至各自指定账户。若一方未按约定配合出售，应向对方支付违约金XX万元。因本协议产生的争议，由XX地法院管辖。

注意事项：

• 若房屋有未结清的贷款，需明确由哪方承担还款责任，或约定用售房款优先清偿贷款；
  
• 若一方希望保留房屋购买权，可约定由其向对方支付折价款，而非共同出售；
  
• 条款需双方自愿签署，并办理公证或律师见证以增强效力。
  

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