在出租房倒塌伤人的情况下，责任归属需根据具体情况来判定，但通常可能涉及房东、租客以及可能存在的第三方责任。以下是从不同角度进行的分析：

1. 房东的责任：

   • 房屋安全保障义务：房东作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的结构安全，符合居住标准。如果房屋因年久失修、结构问题或房东的疏忽（如未及时维修已知的安全隐患）导致倒塌，房东很可能需要承担主要责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，房东因未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

2. 租客的责任：

   • 合理使用义务：租客在租赁期间有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行可能危及房屋安全的行为。如果租客的过错行为（如私自改建、超负荷使用等）导致房屋倒塌，租客可能需要承担相应责任。
   • 例外情况：然而，如果租客的行为是在房东同意或默许下进行的，或者租客无法预见其行为会导致房屋倒塌，那么租客的责任可能会减轻或免除。

3. 第三方的责任：

   • 施工或设计缺陷：如果房屋倒塌是由于施工过程中的质量问题或设计缺陷导致的，那么施工方或设计方可能需要承担责任。
   • 自然灾害等不可抗力：在极少数情况下，如果房屋倒塌是由自然灾害（如地震、洪水等）等不可抗力因素导致的，且房东和租客均已尽到合理的防范和应对义务，那么可能无法追究特定个人的责任。

法律建议：

• 及时报警并保留证据：在房屋倒塌伤人事件发生后，应立即报警并保护现场，以便后续调查和责任认定。同时，收集并保留所有可能的证据，如照片、视频、证人证言等。
• 寻求法律援助：由于此类事件涉及复杂的法律问题和责任认定，建议受害者或其家属及时寻求专业律师的法律援助，以便更好地维护自身权益。
• 协商与诉讼：在责任明确后，受害者或其家属可以与责任方进行协商，寻求赔偿。如果协商无果，可以通过法律途径提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。

可能后果：

• 如果房东被认定为主要责任方，可能需要承担受害者的医疗费用、误工费、残疾赔偿金等经济损失，甚至可能面临刑事责任（如过失致人重伤或死亡罪）。
• 如果租客或第三方被认定有一定责任，也需要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

总之，出租房倒塌伤人的责任归属需根据具体情况来判定。在处理此类事件时，应遵循法律程序，保护现场，收集证据，并及时寻求法律援助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。