个人不能与公司合伙开发房地产。下面是具体的分析：

1. 合伙主体的法律要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合伙企业法》的相关规定，合伙企业的设立需要有两个或两个以上的合伙人，且这些合伙人可以是自然人、法人或其他组织。然而，在个人与公司之间，并不构成法律意义上的“合伙”关系，因为一方是自然人，另一方是具有法人资格的公司，它们之间的合作通常通过合同关系来界定。

2. 房地产开发的特殊规定：

   • 房地产开发是一个高度受监管的行业，涉及众多的法律、法规和政策。在房地产开发中，通常需要具备相应的资质和条件，如房地产开发企业资质、土地使用权等。这些要求和条件通常针对的是具有法人资格的企业，而不是个人。

3. 合作方式的建议：

   • 如果个人希望与公司合作开发房地产，可以通过投资入股、签订合作协议或成立合资公司等方式进行。在这些方式下，个人可以以其资金、技术或其他资源与公司进行合作，共同开发房地产项目。但这些合作方式都需要遵循相关的法律、法规和政策，并确保合作双方的权益得到充分保障。

综上所述，个人不能与公司直接形成合伙关系来开发房地产。但可以通过其他合法的合作方式来实现双方的合作意愿。如有具体的合作需求或法律问题，建议进一步咨询专业的法律顾问或律师。