租房时灯掉下来砸着人，责任归属需根据具体情况判断，主要分为以下几种情况：

1. 出租人责任：

   • 灯具安装或质量问题：若灯具的掉落是由于出租人安装不当或灯具本身存在质量问题（如螺丝松动、支架不稳固等），导致在正常使用过程中掉落砸人，出租人应承担相应的赔偿责任。这是因为出租人有义务确保租赁物（包括灯具）符合安全使用标准，且不存在危及承租人或第三人人身安全的隐患。
   • 未履行维修义务：如果灯具在租赁期间出现损坏迹象，出租人未及时履行维修义务，导致灯具掉落砸人，出租人同样需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2. 承租人责任：

   • 使用不当或故意破坏：若灯具的掉落是由于承租人使用不当（如超过灯具功率负荷使用、违规操作等）或故意破坏导致的，承租人应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
   • 未及时通知出租人维修：如果承租人发现灯具存在安全隐患，但未及时通知出租人进行维修，导致灯具掉落砸人，承租人也可能需要承担一定的责任。这是因为承租人有义务在发现租赁物存在安全隐患时，及时通知出租人进行维修。

3. 第三人责任：

   • 外部因素导致：若灯具的掉落是由于外部因素（如地震、台风等不可抗力，或第三人恶意破坏等）导致的，且出租人和承租人均无过错，那么责任可能由第三人承担，或者根据具体情况由出租人和承租人分担损失。但这种情况相对较少见，且需要具体证据支持。

法律建议：

• 保留证据：在发生此类事件后，应立即保留现场照片、视频等证据，并尽快报警或联系相关部门进行调查。这些证据将有助于确定责任归属和后续赔偿事宜。
• 及时沟通：出租人和承租人应保持沟通畅通，及时告知对方租赁物的使用情况和安全隐患。在发生事件后，双方应积极协商解决方案，避免矛盾升级。
• 寻求法律帮助：如果双方无法就责任归属和赔偿事宜达成一致意见，可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据具体情况提供法律咨询和诉讼服务，帮助双方维护合法权益。

可能后果：

• 如果责任明确且双方无争议，可以通过协商或调解解决赔偿事宜。
• 如果责任存在争议或双方无法达成一致意见，可能需要通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院将根据证据和法律规定判断责任归属，并作出相应的判决。

总之，租房时灯掉下来砸着人的责任归属需根据具体情况判断。在处理此类事件时，应保留证据、及时沟通并寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。