关于“房子撤销了，独家委托是否有效”的问题，结论需分情况讨论：

1. 若房子撤销指的是房屋买卖合同被撤销或解除：

   • 独家委托协议的效力：独家委托协议通常是业主与中介机构就房屋出售事宜达成的专属代理协议。若房屋买卖合同本身被撤销或解除，这并不直接导致独家委托协议无效。独家委托协议的效力主要取决于其自身的条款约定以及是否违反法律法规的强制性规定。
   • 可能的影响：如果房屋买卖合同的撤销或解除是由于业主的原因（如隐瞒房屋瑕疵、未履行合同义务等），且这导致了中介机构无法完成委托事项，中介机构可能有权根据独家委托协议的约定要求业主承担违约责任。反之，如果合同撤销或解除是由于买方或中介机构的原因，且业主无过错，则独家委托协议可能因无法继续履行而终止，但业主通常不需承担违约责任（除非协议中有特别约定）。

2. 若房子撤销指的是业主撤销了对中介机构的独家委托：

   • 撤销的合法性：业主有权在符合法律法规和独家委托协议约定的条件下撤销对中介机构的独家委托。这通常要求业主提前通知中介机构，并可能需支付一定的违约金或赔偿中介机构因此遭受的损失（具体取决于协议约定）。
   • 撤销后的效力：一旦业主合法撤销了独家委托，该协议即失去效力，中介机构不再享有独家代理权。业主可以自由选择其他中介机构或自行出售房屋。

3. 法律建议：

   • 审查协议条款：在处理此类问题时，首先应仔细审查独家委托协议的条款，了解双方的权利义务、违约责任以及协议终止的条件等。
   • 协商解决：如果可能，业主和中介机构应尝试通过协商解决争议，以避免不必要的法律纠纷和成本。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，且双方对协议条款的理解或执行存在分歧，建议寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

总结：房子撤销了，独家委托是否有效取决于撤销的具体原因和独家委托协议的条款约定。在处理此类问题时，应仔细审查协议条款，尝试协商解决争议，并在必要时寻求法律帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。