结论概述：业主的财物在地库被偷，物业是否需要承担责任，主要取决于物业是否尽到了安全保障义务。若物业未尽到该义务，则需承担相应责任；若已尽到，则通常无需承担责任。以下从不同角度进行详细分析：

1. 物业的安全保障义务：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
   • 这意味着，物业有责任为业主提供一个相对安全的环境，包括地库等共有部分的安全管理。

2. 物业未尽到安全保障义务的情况：

   • 如果物业在地库的安全管理上存在疏忽，如监控设备损坏未及时修复、安保人员巡逻不到位、出入口管理不严等，导致业主财物被盗，那么物业可能因未尽到安全保障义务而需承担相应责任。
   • 在这种情况下，业主可以向物业提出索赔要求，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

3. 物业已尽到安全保障义务的情况：

   • 如果物业已经采取了合理的安全措施，如安装了完善的监控设备、安排了足够的安保人员巡逻、对出入口进行了严格管理等，但业主财物仍然被盗，且盗窃行为是第三方犯罪行为所致，那么物业通常无需承担责任。
   • 在这种情况下，业主应向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。

4. 业主的举证责任：

   • 在主张物业承担责任时，业主需要承担举证责任，即证明物业未尽到安全保障义务，且该未尽义务与财物被盗之间存在因果关系。
   • 这可能需要业主提供相关的证据，如监控录像、安保巡逻记录、出入口管理记录等。

5. 建议与措施：

   • 对于业主而言，一旦发现财物被盗，应立即报警并保护好现场，同时及时与物业沟通，了解物业的安全管理措施和情况。
   • 如果认为物业未尽到安全保障义务，可以收集相关证据并向物业提出索赔要求。如果物业拒绝赔偿或双方无法达成一致，业主可以向法院提起诉讼。
   • 对于物业而言，应加强安全管理，定期检查和维护监控设备、安保设施等，确保业主的人身和财产安全。同时，应建立完善的应急预案和处置机制，以便在发生突发事件时能够及时响应和处理。

总结与启示：业主的财物在地库被偷时，物业是否需要承担责任取决于其是否尽到了安全保障义务。业主在主张权利时应承担举证责任，并可以通过与物业沟通、报警、诉讼等方式维护自己的合法权益。物业则应加强安全管理，确保业主的人身和财产安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。