结论前置：在房产抵押10万被执行的情况下，请律师是非常有用的。以下从多个角度为你详细分析：
律师在执行程序中的作用
法律程序指导：
- 律师熟悉执行程序的各个环节，包括执行申请、执行异议、执行和解等。在房产抵押被执行的过程中，律师可以指导你如何正确应对，避免因程序错误而遭受不必要的损失。
- 例如，如果你对执行行为有异议，律师可以帮助你准备并提交执行异议申请，确保你的合法权益得到维护。
证据收集与整理：
- 律师具备专业的证据收集与整理能力，可以帮助你收集有利于自己的证据，如房产抵押合同、还款记录等，以证明你的还款情况或抵押物的实际价值。
- 这些证据在执行程序中至关重要，可能直接影响执行结果。
谈判与调解：
- 律师可以作为你的代理人，与执行法院或对方进行谈判与调解，寻求双方都能接受的解决方案。
- 在某些情况下，通过谈判与调解，可能达成执行和解协议，从而避免房产被强制拍卖等不利后果。
律师在维护你权益方面的优势
专业法律知识：
- 律师具备深厚的法律专业知识，能够准确解读相关法律法规，为你提供专业的法律意见。
- 在房产抵押被执行的情况下，律师可以帮助你分析抵押合同的效力、执行程序的合法性等问题，确保你的权益得到充分保障。
丰富实践经验：
- 律师在处理类似案件方面拥有丰富的实践经验，能够迅速识别案件的关键点，并制定有效的应对策略。
- 这种实践经验对于应对复杂的执行程序至关重要，可以帮助你更好地应对各种突发情况。
心理支持与安慰：
- 面对房产抵押被执行这样的重大事件，你可能会感到焦虑、无助等负面情绪。律师不仅可以提供法律上的帮助，还可以给予你心理上的支持与安慰，帮助你保持冷静、理性地应对问题。
具体建议
尽快咨询律师：
- 一旦收到执行通知或面临房产被执行的风险，应尽快咨询专业律师，了解自己的法律权益和应对策略。
配合律师工作：
- 在律师的指导下，积极配合收集证据、准备法律文件等工作，确保律师能够充分了解案情，为你提供有效的法律帮助。
保持沟通：
- 与律师保持密切沟通，及时了解案件进展情况，共同商讨应对策略，确保你的权益得到最大程度的维护。
举例说明：假设你因生意失败无法按时偿还房产抵押贷款，导致房产被执行。在这种情况下，如果你没有律师的帮助，可能会因为不了解执行程序而错过提出异议的时机，或者因为无法有效收集证据而遭受不必要的损失。而有了律师的帮助，你可以更加从容地应对执行程序，通过谈判与调解等方式寻求解决方案，甚至可能通过法律途径争取到更有利的执行结果。
总结：在房产抵押10万被执行的情况下，请律师是非常有用的。律师可以为你提供法律程序指导、证据收集与整理、谈判与调解等方面的帮助，维护你的合法权益。如果你面临这样的问题，请尽快咨询我，我将为你提供专业的法律帮助。