事实租赁关系中的诉讼时效是受法律保护的。下面我将从多个角度为您详细解释：

1. 诉讼时效的基本规定： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋租赁纠纷（包括事实租赁关系）的诉讼时效一般为三年。这一时效期间的计算起点是权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日。在这三年内，权利人必须积极行使自己的权利，通过提起诉讼、申请仲裁、向义务人提出履行请求或义务人同意履行义务等方式来维护自己的合法权益。

2. 诉讼时效的中断与重新计算： 如果在三年内出现了法定情形，如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断。这意味着从这些法定情形出现并终结时起，诉讼时效期间将重新计算，为权利人提供了新的三年时间窗口来主张其权利。

3. 最长保护期限： 需要注意的是，如果自权利受到损害之日起超过了二十年，那么无论是否存在中断情形，人民法院一般都不会再保护该权利。这是法律设定的最长保护期限，超过此期限的权利将丧失法律保护。当然，在特殊情况下，权利人可以向法院申请延长这一保护期限，但这需要符合法律规定的特定条件。

4. 事实租赁关系的特殊性： 事实租赁关系，即未签订书面租赁合同但实际存在租赁关系的情况，同样适用上述诉讼时效的规定。只要权利人能够证明租赁关系的存在以及权利受到损害的事实，就可以依法主张自己的权利。

法律建议：

• 对于事实租赁关系中的当事人来说，及时行使权利至关重要。一旦发现权益受损，应尽快采取行动，如收集证据、与对方协商或提起诉讼等，避免因超过诉讼时效而面临不利的法律后果。
• 同时，也要关注诉讼时效期间可能出现的中断或中止情况，如及时向对方提出履行请求或保留相关证据等，以确保自己的权利得到有效保护。

如果您在事实租赁关系中遇到了纠纷或权益受损的情况，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。