结论：定金和尾款都已支付且贷款已下来的情况下，能否退款需视具体情况而定，包括合同条款、退款原因及双方协商情况等。
详细分析：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查购房合同或相关协议中关于退款的具体条款。合同中可能会明确规定在何种情况下可以退款，以及退款的具体流程和条件。
- 如果合同中有明确的退款条款，并且你符合退款条件，那么你可以依据合同条款要求退款。
退款原因的合法性：
- 退款原因也是决定能否退款的重要因素。例如，如果是因为开发商违约（如未能按时交房、房屋质量不符合约定等），你有权要求退款。
- 如果是因为你个人原因（如改变主意、资金问题等）想要退款，那么可能需要承担一定的违约责任，具体取决于合同条款的约定。
贷款已下来的影响：
- 贷款已下来意味着银行已经批准了你的贷款申请，并将资金发放给了开发商或相关方。这增加了退款的复杂性，因为涉及到银行贷款的偿还问题。
- 如果退款成功，你可能需要与银行协商提前还款或贷款转让等事宜，以避免产生不必要的利息和费用。
双方协商的可能性：
- 在很多情况下，退款问题可以通过双方协商来解决。你可以与开发商或相关方沟通，说明你的退款原因和诉求，看是否能够达成退款协议。
- 协商时，建议保持冷静和理性，明确表达自己的诉求，并倾听对方的意见和解决方案。
法律建议：
- 审查合同：首先仔细审查购房合同或相关协议，了解退款的具体条款和条件。
- 收集证据：如果是因为开发商违约等原因想要退款，收集相关证据以支持你的诉求。
- 协商解决：尝试与开发商或相关方进行协商，看是否能够达成退款协议。
- 寻求法律帮助：如果协商无果或遇到法律难题，建议及时咨询专业律师（即我，杨毅律师），以获取更具体的法律建议和帮助。
可能后果：
- 如果符合退款条件且成功退款，你可能需要承担一定的手续费或违约金（具体取决于合同条款的约定）。
- 如果退款不成功，你可能需要继续履行合同义务（如支付剩余房款、接收房屋等），或者面临开发商的违约责任追究。
特殊情况说明：
- 如果是因为不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法继续履行合同，双方可能都有权解除合同并退款。但具体需依据合同条款和法律规定来判断。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。