开发商租售商铺的代理人违法出租商铺，可能涉及以下几种法律责任和罪名，具体需根据违法行为的性质和情节来判断：

1. 无权代理或超越代理权限出租：

   • 如果代理人未经开发商明确授权，或者超越了开发商授予的代理权限（如未经同意擅自转租、改变租赁用途等），擅自出租商铺，这可能构成无权代理或超越代理权限的行为。
   • 在这种情况下，代理人可能需要对开发商承担违约责任，赔偿因违法出租给开发商造成的损失。同时，如果代理人的行为给承租人造成了损失，承租人也可能有权要求代理人承担赔偿责任。
   • 但需注意，单纯的无权代理或超越代理权限行为，并不直接构成犯罪，除非伴随有其他违法行为，如诈骗、侵占等。

2. 诈骗罪：

   • 如果代理人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式（如伪造开发商的授权文件、虚构租赁合同等），骗取承租人的租金或其他财物，且数额较大，那么代理人的行为可能构成诈骗罪。
   • 诈骗罪的构成要件包括：主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且数额较大。

3. 合同诈骗罪：

   • 合同诈骗罪是诈骗罪的一种特殊形式，主要发生在经济合同领域。如果代理人在签订、履行租赁合同过程中，以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取承租人的财物，且数额较大，那么代理人的行为可能构成合同诈骗罪。
   • 与诈骗罪相比，合同诈骗罪更侧重于合同签订、履行过程中的欺诈行为。

4. 非法经营罪（在特定情境下）：

   • 如果代理人未经许可，擅自从事商铺租赁业务，且情节严重（如多次违法出租、扰乱市场秩序等），那么代理人的行为可能构成非法经营罪。
   • 但需注意，非法经营罪的构成通常要求行为人具有经营资质而未经许可经营，或者虽无经营资质但经营行为达到一定规模或情节严重。在商铺租赁领域，这一罪名的适用相对较为严格。

法律建议：

• 对于开发商而言，应加强对代理人的管理和监督，确保代理人按照授权范围和法律规定进行商铺租赁活动。一旦发现代理人有违法出租行为，应立即采取措施制止，并追究代理人的法律责任。
• 对于承租人而言，在签订租赁合同前，应仔细审查代理人的授权文件和租赁合同条款，确保租赁行为的合法性和有效性。如果发现代理人有违法出租行为，应及时向开发商或相关部门举报，并保留好相关证据以便维权。

后续行动：

• 如果您或他人遇到了开发商租售商铺代理人违法出租商铺的情况，建议立即收集相关证据（如租赁合同、授权文件、付款凭证等），并向当地公安机关报案或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

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