贷款买商铺出租并不犯法，但这一行为涉及多个法律层面和实际操作问题，需要从不同角度进行详细分析：

一、法律层面

1. 贷款购买商铺的合法性：

   • 贷款购买商铺是常见的商业行为，只要贷款合同合法有效，且借款人具备还款能力，这一行为就是合法的。
   • 贷款过程中需遵守相关金融法规，如确保贷款用途合法、按时还款等。

2. 出租商铺的合法性：

   • 商铺作为不动产，其所有权人有权依法出租。
   • 出租时需签订租赁合同，明确双方权利义务，如租金、租期、维修责任等。
   • 出租行为需遵守相关法律法规，如不得出租违法建筑、不得违反消防安全规定等。

二、实际操作层面

1. 贷款与出租的关联性：

   • 贷款购买商铺后，出租商铺是常见的资金回笼方式。
   • 但需注意，贷款合同中可能包含对贷款用途的限制，如不得将贷款用于非法活动或违反贷款合同约定的用途。
   • 若贷款合同中明确禁止将贷款购买的商铺用于出租，则出租行为可能构成违约。

2. 出租商铺的风险：

   • 出租商铺需承担一定的市场风险，如租金波动、租客违约等。
   • 需对租客进行信用评估，以降低出租风险。
   • 出租过程中需遵守相关法律法规，如不得歧视租客、不得侵犯租客合法权益等。

三、特殊情况分析

1. “售后包租”或“返租”模式：

   • 需特别注意，某些开发商可能采用“售后包租”或“返租”模式销售商铺，即开发商承诺在一定期限内回购或包租商铺。
   • 根据《商品房销售管理办法》第十一条，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。对于已竣工的商品房，虽然法律未明确禁止售后包租，但需谨慎对待，因为这类模式往往伴随较高的法律风险和经营风险。
   • 若贷款购买的商铺涉及此类模式，需仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。

2. 贷款合同中的特别约定：

   • 贷款合同中可能包含对贷款用途、还款方式、违约责任等方面的特别约定。
   • 在出租商铺前，需仔细审查贷款合同，确保出租行为不违反合同约定。

四、法律建议

1. 在贷款购买商铺前：

   • 仔细审查贷款合同条款，确保了解并同意所有条款。
   • 评估自身还款能力，确保能够按时还款。

2. 在出租商铺前：

   • 审查租赁合同条款，确保合同合法有效且明确双方权利义务。
   • 对租客进行信用评估，降低出租风险。
   • 遵守相关法律法规，确保出租行为合法合规。

3. 遇到法律问题：

   • 若在贷款购买或出租商铺过程中遇到法律问题，可直接向我咨询，我将提供专业的法律意见和帮助。

贷款买商铺出租本身并不犯法，但需遵守相关法律法规和贷款合同约定。在操作过程中需谨慎对待各种风险，确保自身权益不受损害。