外村人购买本村房子是否合法，这个问题涉及多个方面，需要综合考虑法律、政策以及具体操作流程。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律层面分析
宅基地流转限制：
- 根据我国相关法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，不具备所有权。这种使用权具有严格的身份属性和地域限制，原则上只能在本集体经济组织成员之间流转。
- 因此，外村人在不具备本村集体经济组织成员身份的情况下，直接购买本村房屋通常是不合法的，买卖合同在很多情况下会被认定无效。
特殊情况下的合法性：
- 合法继承：如果外村人通过合法的继承方式取得了本村房屋，并且一直保持房屋及宅基地使用的连续性和合理性，那么这种继承行为是被法律认可的，后续的买卖也可能在符合条件下被视为合法。
- 婚姻关系：外村人若与本村村民结婚并将户籍迁入本村，成为本村集体经济组织成员后，在满足宅基地申请条件等前提下，经过法定程序可以购买本村房屋。
- 政策允许：在某些城乡融合改革试点地区或乡村振兴人才引进等特殊政策下，当地政府可能出台相关政策允许符合条件的外村人购买本村房屋。这需要密切关注并遵循当地政府发布的具体政策文件和实施细则。
二、手续补办与审批流程
村集体同意：
- 如果外村人希望购买本村房屋，首先需要获得本村集体经济组织的同意。这通常涉及召开村民大会或村民代表大会进行表决，并形成书面同意意见。
政府审批：
- 在获得村集体同意后，买卖双方需要向当地政府相关部门（如国土资源部门、住房和城乡建设部门等）提交申请，并提供相关证明材料（如身份证明、房屋产权证明、村集体同意意见等）。
- 政府相关部门会对申请进行审核，包括核实房屋和土地的合法性、买卖双方的资格等。如果审核通过，政府会出具审批文件，允许进行房屋买卖。
办理变更手续：
- 在获得政府审批后，买卖双方需要办理不动产权属登记和土地使用权变更登记等手续。这通常涉及签订房屋买卖合同、缴纳相关税费、提交变更登记申请等步骤。
- 完成变更登记后，外村人将正式获得房屋的产权和土地的使用权。
三、风险提示与建议
法律风险：
- 外村人购买本村房屋存在较大的法律风险，因为这种行为通常不符合宅基地管理规定。因此，在进行此类交易前务必咨询专业律师，以避免可能出现的法律纠纷。
政策变动：
- 农村房屋买卖政策可能因地区和时间而异，且可能受到政府政策调整的影响。因此，外村人在购买前应充分了解当地的相关政策和规定，并密切关注政策变动情况。
建议操作：
- 如果外村人确实希望购买本村房屋，建议先通过合法继承、婚姻关系或政策允许等途径成为本村集体经济组织成员。
- 在购买过程中，务必遵循法律程序和政策规定，确保交易的合法性和安全性。
- 购房后应严格遵守当地的居住管理规定和土地使用规定，不得私自更改房屋用途或进行违法建设。
综上所述，外村人购买本村房子在通常情况下是不合法的，但在特定情况和条件下，如果满足严格的法律要求和程序规定，这种交易有可能被视为合法。因此，在进行此类交易时务必谨慎对待并咨询专业法律意见。