外地人在村里购买宅基地是不合法的。根据我国的相关法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，其分配和使用有严格的身份限制与管理规定，只有本村集体经济组织成员才有资格获取。

具体来说，《土地管理法》第八条第二款明确指出，农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。因此，外地人（即非本村集体经济组织成员）是无法购买本村宅基地的。

此外，即使外地人与村民签订了宅基地买卖协议，这种协议也很可能会因为违反宅基地的分配和使用原则而被认定为无效。这样的交易不仅可能损害农村集体和本村村民的利益，而且买受人也无法获得合法的土地使用权。

在特殊情况下，如果符合政府规定的村庄规划调整或农村集体建设用地流转等政策要求，并经过严格的审批程序，外地人或许有可能合法获得本村宅基地的使用权益。但这种情况非常少见，且条件极为严苛。

因此，建议外地人如果有在村里居住的需求，应考虑通过租赁等合法方式来解决，而不是尝试购买宅基地。同时，也提醒村民在出售宅基地时要谨慎，确保交易符合法律法规，避免不必要的法律纠纷。