二房东承担70%赔偿责任的具体依据，并非是一个固定不变的法律规定，而是需要根据具体的案件事实、合同条款以及相关法律法规来综合判断的。以下是从不同角度对这一问题的分析：
合同约定角度：
- 如果二房东与租客之间的租赁合同中明确约定了，在特定情况下（如房屋质量问题、安全隐患等）二房东需承担70%的赔偿责任，那么这一约定将成为判断二房东责任的重要依据。合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。
过错程度角度：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，二房东的赔偿责任将根据其过错程度来确定。如果二房东在房屋管理、维护等方面存在过错，且这种过错与租客的损失之间存在因果关系，那么二房东就需要承担相应的赔偿责任。过错程度的大小将直接影响赔偿比例的确定，如果二房东的过错被认定为导致损失的主要原因，那么其承担70%的赔偿责任可能是合理的。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，租赁合同的双方应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。如果二房东未履行其义务，导致租客遭受损失，那么二房东应当承担赔偿责任。虽然法律法规没有直接规定二房东在何种情况下需承担70%的赔偿责任，但法官在审理案件时，会根据案件的具体情况，结合法律法规的精神和原则，来合理确定赔偿比例。
实际案例参考：
- 在实际案例中，二房东承担70%赔偿责任的情况可能因案件事实的不同而有所差异。例如，在某些案件中，二房东可能因未及时维修房屋导致租客受伤，法院根据二房东的过错程度、租客的损失情况等因素，判决二房东承担70%的赔偿责任。然而，这并不意味着在所有类似情况下，二房东都需要承担70%的赔偿责任，因为每个案件的具体情况都是不同的。
法律建议：
- 对于租客而言，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于赔偿责任的部分，确保自己的权益得到充分保障。
- 如果发生纠纷，租客应当及时收集证据，如照片、视频、证人证言等，以证明自己的损失和二房东的过错。
- 在协商或诉讼过程中，租客可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果二房东被判决承担70%的赔偿责任，但其拒绝履行判决，租客可以向法院申请强制执行，要求二房东支付相应的赔偿款项。
- 如果二房东的行为构成犯罪（如故意伤害罪等），租客还可以向公安机关报案，要求追究二房东的刑事责任。
综上所述，二房东承担70%赔偿责任的具体依据需要根据案件事实、合同条款以及相关法律法规来综合判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。