关于农村房屋出售后，田土（即宅基地使用权及可能涉及的承包地）能否收回及合法性的问题，需分情况讨论：

一、宅基地使用权与房屋买卖的关系

1. 宅基地使用权转让的合法性：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，其转让受到严格限制。一般情况下，宅基地使用权不得单独转让，但随同房屋一并转让的，在符合一定条件下（如转让方与受让方同属同一集体经济组织成员）是合法的。
   • 若房屋买卖发生在同一集体经济组织成员之间，且符合当地宅基地使用政策，则宅基地使用权随房屋一并转让，原宅基地使用权人不得随意收回。

2. 非法转让的后果：

   • 若房屋买卖违反了宅基地使用权转让的法律规定（如转让给非集体经济组织成员），则该转让行为可能被认定为无效。在此情况下，原宅基地使用权人虽有权主张转让无效，但需通过法律途径解决，不能直接自行收回宅基地。

二、承包地与房屋买卖的关系

1. 承包地与宅基地的独立性：

   • 承包地与宅基地是两种不同的土地使用权类型，分别受《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》调整。房屋买卖通常不涉及承包地的转让，除非双方有特别约定。

2. 承包地的收回条件：

   • 根据《中华人民共和国农村土地承包法》，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期届满后，若承包方不愿继续承包，则需按合同约定处理相关事宜，包括交还土地等。但这一规定与房屋买卖无直接关联。
   • 若承包方存在违反合同约定或法律规定的行为（如擅自改变土地用途、严重破坏土地等），发包方有权收回承包地。但这同样与房屋买卖无关。

三、综合分析与建议

1. 合法性判断：

   • 农村房屋出售后，宅基地使用权能否收回取决于转让行为的合法性。若转让合法，则原宅基地使用权人不得收回；若转让非法，则需通过法律途径解决争议。
   • 承包地的收回与房屋买卖无直接关联，需根据承包合同的约定和法律规定来判断。

2. 法律建议：

   • 对于卖方：在出售农村房屋前，应充分了解当地宅基地使用政策和房屋买卖的相关规定，确保转让行为的合法性。若存在疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或相关部门。
   • 对于买方：在购买农村房屋时，应要求卖方提供宅基地使用权证和房屋所有权证等相关证件，并核实其真实性。同时，应了解当地宅基地使用政策和房屋买卖的相关规定，以避免潜在的法律风险。
   • 若发生争议：双方应首先通过协商解决争议；协商不成的，可以寻求调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

总之，农村房屋出售后，田土（宅基地使用权及承包地）的收回问题需根据具体情况和法律规定来判断。若存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。