关于小区二次供水设备坏了是否算物业责任及赔偿问题，结论如下：

1. 物业责任判定：

   • 一般原则：根据《物业管理条例》及相关规定，物业对小区内的公共设施设备负有维修、养护和管理的责任。二次供水设备作为小区公共设施的一部分，其正常运行和维护通常属于物业的职责范围。
   • 具体情形：
     • 如果二次供水设备的损坏是由于物业的疏忽、管理不善或未及时维修导致的，那么物业应当承担相应的责任。
     • 如果损坏是由于自然灾害、不可抗力或业主自身原因（如私自改动设备）造成的，那么物业可能不承担责任，但应协助业主或相关部门进行修复。

2. 赔偿问题：

   • 赔偿原则：如果物业被认定为对二次供水设备的损坏负有责任，那么物业应当根据损坏的程度和影响范围，对业主进行相应的赔偿。赔偿可能包括修复设备的费用、因设备损坏给业主造成的直接经济损失（如停水期间的额外支出）等。
   • 赔偿流程：
     • 业主应首先向物业报告设备损坏情况，并要求物业及时维修。
     • 如果物业拒绝维修或维修后问题仍未解决，业主可以收集相关证据（如照片、视频、维修记录等），向物业提出赔偿要求。
     • 如果物业拒绝赔偿或双方无法就赔偿金额达成一致，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 特殊情况考虑：

   • 设备老化：如果二次供水设备因老化而损坏，且物业已经按照相关规定进行了定期检查和维修，但设备仍因老化而无法正常使用，这种情况下物业的责任可能相对较轻。但物业仍应积极协助业主进行修复或更换设备。
   • 合同约定：如果业主与物业之间签订了物业服务合同，且合同中明确规定了二次供水设备的维修、养护和管理责任及赔偿条款，那么双方应按照合同约定执行。

建议与行动指南：

• 业主方面：

  • 及时向物业报告设备损坏情况，并要求物业及时维修。
  • 收集并保存相关证据，以备后续维权之需。
  • 如果与物业无法就赔偿问题达成一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

• 物业方面：

  • 加强对小区公共设施设备的定期检查和维修，确保设备正常运行。
  • 如果设备损坏确实与物业无关，应积极向业主解释情况，并提供必要的协助。
  • 在与业主签订物业服务合同时，应明确规定公共设施设备的维修、养护和管理责任及赔偿条款，以减少后续纠纷。

法律背景：

• 《物业管理条例》规定了物业对小区公共设施设备的维修、养护和管理责任。
• 《民法典》中关于侵权责任的规定，也为业主在设备损坏时寻求赔偿提供了法律依据。

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