房屋认购协议中应交定金，法律对定金有明确规定，而对订金无专门规定。具体分析如下：

1. 定金：

   • 法律性质：定金具有担保性质，其目的在于确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
   • 法律后果：如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2. 订金：

   • 法律性质：订金通常被视为预付款或诚意金，其法律性质相对较弱，不具有担保性质。法律对订金没有专门的规定，其处理主要依据双方当事人的约定和一般民事法律原则。
   • 法律后果：如果双方当事人没有特别约定，订金一般应在合同履行后抵作价款或者收回。如果因一方原因导致合同未能履行，订金的处理通常根据双方当事人的过错程度和公平原则进行协商或诉讼解决。

建议：

• 在签订房屋认购协议时，应明确约定所交款项的性质为定金还是订金，并了解其相应的法律后果。
• 如果希望确保合同的履行并获得法律上的保障，建议选择定金方式，并明确约定定金的数额和违约责任。
• 如果双方对合同的履行存在不确定性或希望保持灵活性，可以选择订金方式，但应明确约定订金的处理方式和违约责任。