托管单独收取空调费是否合理，需分情况讨论，具体如下：

1. 若托管合同中明确约定了空调费由承租方承担
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若合同中已明确约定“租金不包含空调使用费，需另行支付”或“空调费按实际使用量单独结算”，则托管方单独收取空调费的行为具有合同依据，属于合法约定。此时，承租方需按合同履行支付义务，否则可能构成违约。

2. 若托管合同未明确约定空调费承担方
   根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款等未约定或约定不明的，可协议补充；不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。

   • 若空调属于托管房屋的附属设施（如中央空调或固定安装的分体空调），且租金标准已包含房屋正常使用所需费用（包括空调使用），则托管方单独收取空调费可能缺乏依据，承租方可拒绝支付。
     
   • 若空调为独立设备（如可移动的空调），且托管方能证明其安装、维护或能耗成本未包含在租金中（如提供电费单据、安装合同等），则可能通过补充协议或交易习惯主张费用，但需承租方同意。

3. 若托管方以“空调费”名义变相提高租金
   根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。若托管方以“空调费”为名强制收取额外费用，且该费用与空调实际使用无关（如未提供空调或空调未使用仍收费），则可能涉嫌违反《消费者权益保护法》第十条（公平交易权）或《价格法》第十四条（不正当价格行为），承租方可向市场监管部门投诉或通过诉讼主张权益。

建议行动：

• 核查合同条款：优先以书面合同为准，明确费用承担方；
  
• 协商补充协议：若合同未约定，可与托管方协商明确费用分担方式；
  
• 保留证据：如托管方强制收费或存在欺诈行为，保存缴费通知、沟通记录等证据；
  
• 法律途径：若协商无果，可向当地房管部门、市场监管部门投诉，或通过诉讼主张权利。
  

如有具体合同或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析。