结论：关于您提出的“房地产借款给付首付购房导致银行扣款房地产保证金，是否可以退房以及法院会如何判决”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况，结合相关法律法规和合同条款来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、关于是否可以退房
合同条款：
- 首先，您需要仔细审查购房合同中关于退房的条款。如果合同中明确规定了在特定情况下（如银行扣款保证金等）购房者有权退房，并且这些条件在您的情况下已经满足，那么您有权依据合同要求退房。
- 如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么您需要依据相关法律法规来寻求退房的依据。
法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。在您的情况下，如果银行扣款保证金是由于开发商的违约行为（如未按时办理贷款手续、提供虚假资料等）导致的，且这一行为严重影响了您的购房目的，那么您可能有权要求退房。
- 另外，如果银行扣款保证金是由于您自身的原因（如信用记录不良、提供资料不真实等）导致的，且这一行为并未构成开发商的违约，那么您要求退房的难度可能会较大。
实际情况：
- 除了合同条款和法律法规外，您还需要考虑实际情况。例如，如果退房会导致您承担过大的经济损失（如违约金、已支付的房款利息等），或者退房后您难以找到其他合适的房源，那么您可能需要谨慎考虑是否退房。
二、关于法院会如何判决
证据收集：
- 如果您决定通过法律途径解决争议，那么首先需要收集相关证据。这些证据可能包括购房合同、银行扣款凭证、开发商的违约行为证明等。证据的充分性和有效性将直接影响法院的判决结果。
法院审理：
- 在法院审理过程中，法官会根据双方提供的证据和法律法规进行综合判断。如果法官认为您有权退房，并且退房请求合理合法，那么法院可能会判决支持您的退房请求，并要求开发商承担相应的违约责任。
- 如果法官认为您无权退房，或者退房请求不合理不合法，那么法院可能会驳回您的诉讼请求，并要求您继续履行购房合同或承担相应的违约责任。
判决结果的不确定性：
- 需要注意的是，法院的判决结果并非绝对确定。即使您认为自己的请求合理合法，也可能因为证据不足、法律法规理解差异等原因导致判决结果不如预期。因此，在决定通过法律途径解决争议前，您需要充分评估风险并做好心理准备。
建议：
- 在处理此类问题时，我建议您首先与开发商进行协商沟通，尝试通过友好方式解决争议。如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（即我本人，李泳霄律师，专注于建设工程、经济纠纷领域）的意见。
- 在决定是否退房前，请务必仔细审查购房合同和相关法律法规，并充分考虑实际情况和可能的经济损失。
- 如果您决定通过法律途径解决争议，请务必及时收集相关证据并咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到最大程度的保护。