房屋交易时用阴阳合同少交税是不合法的，且存在多重法律风险。以下是对此问题的详细分析：
一、阴阳合同的法律效力
阳合同无效：
- 阳合同，即为了办理房屋过户等手续而签订的虚假合同，其内容并非双方真实意思表示，而是为了规避税收等监管。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，此类以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，阳合同通常不具备法律效力。
阴合同部分有效：
- 阴合同反映了买卖双方真实的交易价格等条款，是双方真实意思的体现。然而，由于阴合同中可能包含用于避税的虚假部分，这部分内容因违反法律法规的强制性规定而无效。但阴合同中反映真实交易的部分，若不存在其他效力瑕疵，一般认定为有效。不过，整体而言，阴合同因涉及避税目的，其合法性也会受到质疑，可能面临被认定为无效的风险。
二、阴阳合同避税的违法性
违反税收征管法：
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人有如实申报纳税的义务。通过阴阳合同逃避纳税义务，属于偷税漏税行为。税务机关有权追缴税款、加收滞纳金，并处以罚款。罚款幅度通常为不缴或者少缴税款的百分之五十以上五倍以下。情节严重者，还可能构成逃税罪，面临刑事处罚。
损害国家利益：
- 阴阳合同避税行为导致国家税收流失，损害了国家利益。这种行为不仅破坏了税收征管秩序，还影响了国家的经济建设和社会发展。
三、阴阳合同对房产交易市场的影响
干扰市场价格信号：
- 阴阳合同中的虚假价格会干扰房地产市场的价格信号，使市场无法真实反映房屋的供求关系和价值，从而导致市场价格失真。
引发不公平竞争：
- 通过阴阳合同避税降低了购房成本，这对于遵守法律法规、如实纳税的购房者来说是不公平的。这种行为破坏了市场的公平竞争环境，扰乱了市场秩序。
四、可能面临的法律后果
民事法律风险：
- 阴阳合同的存在增加了交易的不确定性，双方可能因市场变化或合同模糊性而反悔，导致违约纠纷。此时，违约方可能会要求对方承担违约责任，增加了交易的风险和成本。
行政法律责任：
- 税务机关查实阴阳合同避税行为后，会要求补缴应纳税款，并根据情节轻重对纳税人处以罚款。同时，房地产管理部门也可能对买卖双方采取警告、责令改正等措施，影响房屋的正常交易和产权登记。
刑事法律责任：
- 如果通过阴阳合同避税的行为达到一定的严重程度，可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的逃税罪。具体而言，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金的处罚；若数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，则面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的更严厉处罚。
五、建议与总结
- 建议：在房屋交易中，应严格遵守法律法规，依法纳税，确保交易的合法性与安全性。切勿通过阴阳合同等不当手段避税，以免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
- 总结：房屋交易时用阴阳合同少交税是不合法的行为，不仅违反了税收征管法等法律法规，还损害了国家利益和市场秩序。交易双方应增强法律意识，遵守法律法规，通过合法途径进行交易和纳税。
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