物业公司未按规定使用公共部位，其处罚方式主要依据相关法律法规的规定，并结合具体情况进行判定和执行，一般包括行政处罚和民事责任两种。以下是对此问题的详细分析：
行政处罚
责令改正与罚款：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，如果物业公司未经业主大会同意，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，或者未按照规定将经营收益用于补充专项维修资金等，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令其限期改正，并给予警告。
- 若物业公司逾期未改正，相关部门可对其处以罚款，罚款金额根据违规情节的严重程度而定，一般从几千元到几万元不等。例如，对于擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，可处5万元以上20万元以下的罚款。
没收违法所得：
- 如果物业公司通过违规使用公共部位获得了经济利益，相关部门在责令改正的同时，还有权没收其违法所得。
民事责任
赔偿损失：
- 物业公司未按规定使用公共部位，可能给业主造成经济损失。在此情况下，业主有权要求物业公司承担赔偿责任。赔偿范围通常包括直接经济损失和间接经济损失，具体金额需根据实际情况进行评估。
恢复原状：
- 如果物业公司的违规行为导致了公共部位的损坏或改变，业主有权要求物业公司恢复原状。这包括修复损坏的设施、恢复被改变的用途等。
实际操作建议
- 收集证据：业主在发现物业公司违规使用公共部位时，应及时收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，以便在后续维权过程中提供有力支持。
- 与物业公司沟通：在采取法律行动之前，业主可以先尝试与物业公司进行沟通，表达其诉求和关切，看是否能够通过协商解决问题。
- 寻求法律援助：如果沟通无果，业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
举例说明：假设某小区物业公司未经业主大会同意，擅自将小区内的公共绿地改为停车场并收取停车费。业主发现后，可以收集相关证据（如照片、视频等），并向当地房地产行政主管部门投诉。相关部门在调查核实后，会责令物业公司限期改正，并可能对其处以罚款。同时，业主还有权要求物业公司赔偿因违规行为造成的经济损失，并恢复公共绿地的原状。
总结来说，物业公司未按规定使用公共部位将面临行政处罚和民事责任两种后果。业主在发现此类违规行为时，应及时收集证据并采取相应措施维护自己的合法权益。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。