在填写农村土地经营权出租合同的“租赁物”部分时，需要详细、准确地描述租赁的土地情况，以确保合同的明确性和可执行性。以下是一个详细的填写指南：

一、租赁物（土地）的基本情况

1. 土地位置：

   • 详细描述土地的具体地理位置，包括所在的省、市、县、乡（镇）、村以及具体的地块名称或编号。
   • 如果可能，附上土地的四至范围图，明确土地的边界。

2. 土地面积：

   • 明确租赁土地的面积，单位可以选择亩或平方米，根据当地习惯和合同要求确定。
   • 面积应以实际测量为准，并在合同中注明测量方法和测量人（如由专业测绘机构测量）。

3. 土地质量等级：

   • 如果当地有土地质量等级评定标准，应注明租赁土地的质量等级。
   • 如果没有具体等级，可以简要描述土地的地形、土壤类型、肥力状况等。

4. 土地现状：

   • 描述土地当前的利用状况，如是否已耕种、种植了何种作物、是否有地上附着物（如树木、建筑物等）。
   • 如果土地上有附着物，应详细列出并协商处理方式，如是否由承租方继续使用、是否需要拆除或补偿等。

二、填写示例

以下是一个填写“租赁物”部分的示例：

二、租赁物详情

1. 土地位置：位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，地块名称为“XX田”，四至范围为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX（附四至范围图）。

2. 土地面积：租赁土地面积为XX亩（或XX平方米），以实际测量为准，测量方法为XX，测量人为XX专业测绘机构。

3. 土地质量等级：根据当地土地质量等级评定标准，该土地质量等级为XX级。

4. 土地现状：该土地当前已耕种，种植了XX作物，地上附着物包括XX棵树木和一座简易农舍（详见附件《地上附着物清单》）。双方协商确定，树木由承租方继续使用，农舍在租赁期满后由承租方拆除并恢复土地原状。

三、注意事项

1. 准确性：填写租赁物信息时，务必确保信息的准确性，避免模糊或歧义表述。

2. 完整性：尽可能提供全面的土地信息，包括位置、面积、质量等级和现状等，以便双方对租赁物有清晰的了解。

3. 协商一致：对于土地现状中的附着物处理等事项，应与承租方充分协商并达成一致意见，确保合同条款的公平性和可执行性。

4. 法律合规：确保合同内容符合相关法律法规和政策要求，避免因违法违规而导致合同无效或产生纠纷。

通过以上步骤和注意事项，您可以准确、详细地填写农村土地经营权出租合同中的“租赁物”部分。如有需要，建议在签订合同前咨询专业律师或当地农业农村部门，以确保合同的合法性和有效性。