老旧小区的物业管理问题，通常归当地的房地产行政主管部门（一般是住建局或房管局）以及街道办事处或乡镇人民政府共同管理。以下从不同角度为您详细分析：

1. 主要管理部门：

   • 房地产行政主管部门：这是老旧小区物业管理的主要监管部门，负责制定物业管理政策、规范物业管理行为、监督物业服务企业等。在大多数城市，这一职能由住建局或房管局承担。它们会制定相关的物业管理规定，对物业服务企业的资质进行审核，对物业服务活动进行监督，处理物业管理中的投诉和纠纷等。
   • 街道办事处或乡镇人民政府：作为基层政府组织，街道办事处或乡镇人民政府在老旧小区物业管理中也扮演着重要角色。它们负责协调物业管理中的各方关系，包括业主、物业服务企业、社区居委会等，推动物业管理工作的顺利开展。在老旧小区改造、环境整治等方面，街道办事处或乡镇人民政府也会发挥积极作用。

2. 其他相关部门：

   • 城市管理部门：如果老旧小区存在违章建筑、乱堆乱放等影响城市管理的问题，城市管理部门也会介入处理。
   • 公安部门：对于老旧小区内的治安问题，如盗窃、抢劫等，公安部门会负责调查处理，维护小区的安全稳定。
   • 消防部门：如果老旧小区存在消防安全隐患，如消防通道被堵塞、消防设施损坏等，消防部门会进行监督检查，并要求相关责任方进行整改。

3. 实际操作中的建议：

   • 了解当地政策：不同地区的物业管理政策可能有所不同，因此建议您先了解当地的具体政策规定，以便更好地维护自己的权益。
   • 与物业服务企业沟通：如果您对物业服务有不满或建议，可以先与物业服务企业进行沟通，尝试通过协商解决问题。
   • 寻求政府帮助：如果沟通无果或问题较为严重，您可以向当地的房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府寻求帮助，他们将会根据具体情况进行协调处理。

在处理老旧小区物业管理问题时，建议您保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。