唯一住房在符合法定条件时是可以被保全并拍卖的，但实践中会考虑被执行人的基本居住需求，具体分析如下：

1. 唯一住房可被保全与拍卖的法定条件
   根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，若被执行人的唯一住房存在以下情形，法院可依法拍卖：

   • 被执行人存在恶意转移财产行为：例如将名下其他房产转移至他人名下，仅保留唯一住房以逃避执行；
     
   • 被执行人存在其他可供居住的房产：即使被执行人主张该住房为唯一住房，但经法院查实其另有房产（如农村宅基地房、共有房产等），则唯一住房可被执行；
     
   • 申请执行人同意为被执行人提供临时住房或预留租金：若申请执行人愿意为被执行人解决基本居住问题（如支付5-8年租金或提供面积、地段相当的住房），法院可拍卖唯一住房。

2. 若唯一住房无法拍卖，可采取的替代措施
   若唯一住房因上述条件不满足而无法拍卖，法院可能采取以下措施保障申请执行人权益：

   • 查封并限制交易：法院可查封该住房，禁止被执行人转让、抵押或出租，通过限制房产流通迫使被执行人主动履行债务；
     
   • 协商以房抵债：申请执行人与被执行人可协商达成和解，由被执行人将住房折价抵偿债务，但需确保被执行人及其扶养家属的基本居住需求（如预留部分款项用于租房）；
     
   • 追加被执行人或执行其他财产：若被执行人存在未被执行的财产（如工资、存款、股权等），法院可追加执行范围；若被执行人配偶名下有房产，可申请分析共同财产后执行。

实务建议：

• 对申请执行人而言，需提前调查被执行人的财产状况（如通过律师调查令查询房产、银行账户等），并收集被执行人恶意转移财产的证据，以推动唯一住房的拍卖；
  
• 对被执行人而言，若唯一住房面临执行，可主动与申请执行人协商分期履行或以房抵债方案，避免住房被拍卖后失去基本居住保障。
  

如有具体案件细节（如房产性质、被执行人家庭情况等），可进一步向我说明，我会结合实务经验为您分析执行策略。