关于您提出的“租赁备案材料是否需要租赁合同”的问题，我可以明确地告诉您：租赁备案材料中确实需要包含租赁合同。接下来，我将为您详细解释这一要求的原因、法律依据以及不同类型房屋的备案要求。
一、租赁合同在备案中的重要性
租赁合同是租赁双方权利和义务的书面约定，它明确了租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在办理租赁备案时，租赁合同是证明租赁关系存在、明确双方权益的重要依据。没有租赁合同，备案机构将难以确认租赁关系的真实性和合法性，从而无法完成备案手续。
二、法律依据
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，租赁双方应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定明确了租赁合同在备案过程中的必要性，也体现了国家对租赁市场秩序的规范和管理。
三、不同类型房屋的备案要求
经营性用房：
- 对于经营性用房，如商铺、写字楼等，签订、变更、终止房屋租赁合同时，出租人和承租人必须在30日内携带租赁合同等相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
- 备案是强制性的，未按照规定办理登记备案的，可能会面临法律处罚。
住宅用房：
- 对于住宅用房，虽然备案并非强制要求，但各地通常鼓励进行备案。备案的租赁合同具有公示效力，能有效保护租赁双方的合法权益，避免出租人将房屋重复出租或出售给他人的风险。
- 在一些城市，备案的租赁合同还可能涉及承租人子女入学、办理居住证等公共服务权益的享受。
四、备案的好处
- 保护权益：备案的租赁合同具有法律效力，能够作为租赁双方权益的保障。
- 享受公共服务：在一些城市，备案的租赁合同是承租人享受公共服务（如子女入学、办理居住证等）的重要依据。
- 避免纠纷：备案过程也是对合同内容和形式的审查，有助于及时发现并纠正问题，避免未来纠纷的发生。
五、建议
- 无论您租赁的是经营性用房还是住宅用房，都建议您在签订租赁合同后尽快办理备案手续。这不仅有助于保护您的合法权益，还能让您享受备案带来的诸多实际好处。
- 如果您对备案流程或所需材料有疑问，可以咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取准确的法律意见和指导。
综上所述，租赁备案材料中确实需要包含租赁合同。希望这一解答能够帮助您更好地理解租赁备案的要求和流程。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。