关于房子出租一年后到期，租客想要续住是否需要重新写合同的问题，这确实是一个涉及多方面因素的考量。以下是我为您提供的详细解答：
一、是否需要重新签订合同，取决于多种情况
双方协商一致：
- 如果租客和房东都希望继续保持租赁关系，并且希望明确新租赁期的各项权利和义务，那么重新签订一份为期一年的租赁合同是最稳妥的做法。这样，双方可以就租金、支付方式、租赁期限、维修责任等关键条款进行明确约定，减少后续可能出现的纠纷。
原合同条款的考量：
- 租赁合同中可能包含关于续租的特定条款，比如自动续租的条件、租金涨幅等。如果合同中有此类规定，并且双方都接受这些条件，那么按照合同条款执行即可，无需重新签订全新合同。但这种情况相对较少，且需要双方对原合同条款有清晰的理解和认同。
当地法律法规的影响：
- 不同地区的租赁法律法规对租赁合同续租的要求可能不同。在某些地区，租赁合同到期后可能需要重新签订以明确权利义务；而在其他地区，则可能允许在原有合同基础上续租。因此，了解并遵守当地法律法规是至关重要的。
二、不重新签订合同的风险
租金支付无明确依据：
- 如果没有续签合同，租客继续居住但租金支付没有明确的书面约定，这可能导致房东随意涨价或租客拖欠租金的情况发生。
维修责任不清：
- 在没有合同的情况下，房屋及其设施出现损坏时，维修责任可能变得模糊不清，容易引发双方之间的纠纷。
法律风险增加：
- 一旦发生纠纷，没有合同作为证据，租客的权益可能难以得到有效保护。同时，房东也可能面临租客拒不搬离等法律风险。
三、建议与总结
- 提前沟通：在租赁期满前，建议租客与房东提前沟通续租事宜，明确双方意愿和条件。这有助于双方有足够的时间进行协商和准备。
- 仔细查阅合同条款：如果原合同中有关于续租的条款，应仔细查阅并理解其内容。同时，了解并遵守当地租赁法律法规也是必不可少的。
- 考虑重新签订合同：为了明确双方的权利和义务，减少后续纠纷的风险，建议租客和房东在续租时重新签订一份租赁合同。这样，双方可以就新租赁期的各项条款进行明确约定，确保租赁关系的稳定和和谐。
综上所述，租房子一年后到期续住是否需要重新写合同，取决于双方的协商、原合同条款以及当地法律法规。但为了保障双方的权益和减少纠纷的风险，重新签订一份租赁合同是一个明智的选择。