做生意并非不能一早签订租赁合同，实际上，尽早签订租赁合同对于明确双方权利义务、保障交易安全是非常重要的。不过，若从谨慎和全面考虑的角度出发，可能存在一些原因导致有人建议在做生意初期不急于签订租赁合同，但这并不意味着不签合同是更好的选择。以下是一些可能的原因及分析：
了解不充分：
- 在做生意初期，双方可能对彼此的经营状况、信誉、支付能力等方面了解不够深入。如果过早签订租赁合同，可能会因为后续发现对方存在某些问题（如经营不善、信誉不佳等）而陷入被动。
- 建议：在签订合同前，应尽可能多地了解对方的情况，包括通过市场调查、咨询行业人士、查看对方过往的经营记录等方式，以降低风险。
合同条款协商：
- 租赁合同的条款通常涉及租金、租期、押金、维修责任、违约责任等多个方面。在做生意初期，双方可能对这些条款存在分歧，需要时间进行协商和妥协。
- 建议：在协商合同条款时，应秉持公平、合理的原则，确保双方的权利和义务得到平衡。同时，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同条款的合法性和有效性。
市场变化：
- 在做生意初期，市场情况可能处于不断变化之中。如果过早签订长期租赁合同，可能会因为市场变化（如租金上涨、商圈转移等）而面临不利局面。
- 建议：在签订合同时，可以考虑设置一些灵活性条款，如租金调整机制、租期续签选项等，以应对市场变化带来的风险。
法律风险：
- 如果租赁合同存在法律漏洞或不合规条款，可能会给双方带来法律风险。例如，合同未明确约定违约责任、未办理相关登记手续等。
- 建议：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同符合相关法律法规的规定。如有必要，可以聘请专业律师对合同进行法律审查，以降低法律风险。
从法律角度来看，尽早签订租赁合同的好处：
- 明确双方权利义务：合同是双方意思表示一致的产物，签订租赁合同可以明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
- 保障交易安全：合同具有法律约束力，一旦签订，双方必须按照合同约定履行义务。这有助于保障交易的安全和稳定。
- 便于维权：如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同条款进行维权，包括要求赔偿损失、解除合同等。
若因特殊原因暂时无法签订租赁合同，可以采取以下措施：
- 签订意向书或备忘录：在正式签订租赁合同前，双方可以签订意向书或备忘录，明确双方的合作意向和基本条款，为后续签订正式合同打下基础。
- 加强沟通协商：在等待签订正式合同的过程中，双方应保持密切沟通，及时就合同条款进行协商和妥协，以确保合同的顺利签订。
做生意时尽早签订租赁合同是更为稳妥和明智的选择。当然，在签订合同前，双方应充分了解彼此的情况、协商好合同条款、考虑市场变化和法律风险等因素，以确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。