物业经理要求复印房产证复印件才能拿到正规物业发票这一行为，其合法性需根据具体情况判断。以下是从不同角度进行的分析：
合法情况
基于物业服务合同约定：
- 如果业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了，物业为了提供特定服务（如确认业主身份以便准确提供发票等）需要业主提供房产证复印件，且该要求在合理范围内，那么业主应按照合同约定配合提供。这种行为是合法的，因为它是基于双方自愿达成的合同条款。
配合政府相关部门工作：
- 在特定地区，政府相关部门可能要求物业公司配合进行房屋安全普查、税务核查等涉及公共安全或社会公共利益的事项。此时，物业收集业主的房产证复印件以提供必要信息，是基于履行法定协助义务，也属于合法行为。不过，这种情况通常与提供物业发票无直接关联，除非发票的开具与这些核查工作有直接联系。
不合法情况
超出合理服务范围：
- 如果物业没有合理的理由，仅仅是为了方便自身管理或者将业主信息用于与物业服务无关的目的（如出售给第三方用于商业推销等），而要求业主提供房产证复印件以换取发票，这种要求是不合理且不合法的。它侵犯了业主的隐私权和个人信息权益。
未履行保密义务：
- 即使物业基于合理原因收集了业主的房产证复印件，但如果未采取妥善的保密措施导致信息泄露，给业主造成损失，物业的行为也是存在过错且违法的。在这种情况下，业主有权要求物业承担相应的法律责任。
业主权益保障建议
- 询问与知情权：业主在提供房产证复印件前，有权询问清楚物业的用途和依据。如果认为物业的要求不合理或不合法，业主有权拒绝提供。
- 注明用途与限制：业主在提供复印件时，可以注明具体用途（如“仅用于办理物业发票”），并要求物业妥善保管，不得用于其他未经同意的用途。
- 投诉与维权：对于物业的不合理或违法行为，业主可以向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会等）投诉，以维护自己的合法权益。
总结来说，物业经理要求复印房产证复印件才能拿到正规物业发票的行为，其合法性取决于具体情境和目的。业主在面对此类要求时，应保持警惕并行使自己的知情权、拒绝权和维权权。如果遇到不合理或违法的行为，及时寻求法律帮助以保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。