结论：企业破产时，老板（即企业法定代表人或股东）的唯一一套房产是否会被执行，取决于多种因素，包括房产的性质、是否属于个人财产、是否用于担保以及破产财产分配的具体情况等。以下是对此问题的详细分析：

1. 房产性质与归属

• 个人财产与破产财产区分：首先，需要明确的是，企业破产时，只有企业的财产才会被纳入破产财产进行分配。如果老板的唯一一套房产是其个人财产，且并未用于企业担保或作为企业资产的一部分，那么该房产原则上不会被直接执行用于偿还企业债务。
• 家庭共有财产：如果房产属于家庭共有财产，而非老板个人所有，那么在执行时也需要考虑其他共有人的权益，不能直接全部执行。

2. 房产是否用于担保

• 担保情况：如果老板的房产被用于为企业债务提供担保（如抵押贷款），那么在企业破产时，该房产可能会被债权人依法行使抵押权，通过拍卖或变卖等方式变现以偿还债务。
• 无担保情况：如果房产未用于担保，且不属于破产财产，那么债权人通常无法直接要求执行该房产。

3. 破产财产分配顺序

• 分配原则：在企业破产时，破产财产的分配需要遵循一定的顺序。首先，需要支付破产费用和共益债务；其次，偿还职工工资、社会保险费用和法定补偿金；然后，偿还税款；最后，才偿还普通破产债权。
• 房产执行时机：即使房产属于破产财产的一部分，也需要等到上述分配顺序中的前序债权得到清偿后，如有剩余财产，才会考虑对普通破产债权进行清偿。因此，房产是否会被执行还取决于破产财产的总体情况和分配顺序。

4. 特殊情况与例外

• 生活必需品保护：在执行过程中，法院通常会考虑被执行人的基本生活需求。如果老板的唯一一套房产是其基本生活所必需的，法院可能会根据具体情况采取灵活措施，如允许其继续居住但限制处分权，或者提供其他替代性住房方案等。
• 法律程序与救济途径：如果老板认为执行行为违法或不当，可以通过法律程序提出异议或申请救济。例如，可以向执行法院提出执行异议之诉，或者通过其他法律途径维护自己的合法权益。

5. 建议与注意事项

• 提前规划：作为企业老板或股东，应提前了解并规划个人财产与企业财产的关系，避免个人财产因企业债务而受到不必要的牵连。
• 法律咨询：在企业面临破产风险时，应及时咨询专业律师，了解相关法律规定和程序要求，以便更好地维护自己的合法权益。
• 积极配合：如果企业确实无法避免破产，老板应积极配合破产管理人的工作，如实提供财产信息和其他相关资料，以便破产程序顺利进行。

总结来说，企业破产时老板的唯一一套房产是否会被执行并没有一个绝对的答案，而是需要根据具体情况进行综合分析。如果您或您的企业面临类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。