关于您提出的“如果被告只有一套房产能执行吗”的问题，这并非一个绝对不能执行的情况，其可执行性取决于多个具体条件和法律规定。以下是我为您详细梳理的解答：
一、法律基础与执行原则
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在民事执行中有权对被执行人的财产进行强制执行，这自然包括房屋。但执行过程中，法院会遵循一个核心原则，即保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。
二、可执行的具体条件
非生活必需住房：
- 如果被告的唯一住房面积明显超过当地人均居住面积标准，或房屋价值远高于基本居住需求（如豪华别墅），法院在评估后，可能会通过拍卖、变卖等方式处置该房屋，并为其置换合适的普通住房，执行多余价值部分以偿还债务。
- 若该房屋已设定抵押，且抵押权人申请执行，法院在考虑提供宽限期或从变价款中扣除租金以保障居住需求后，也可执行该房产。
存在其他居住保障或逃避债务行为：
- 如果对被告有扶养义务的人（如子女）名下拥有其他能够维持生活必需的居住房屋，能够为被告提供必要的居住保障，法院则可能对该唯一住房进行执行。
- 若执行依据生效后，被告为了逃避债务而故意转让其名下其他房屋，仅保留一套住房，该唯一住房同样可被执行。
提供替代居住方案：
- 如果申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被告及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金，以保障被告及其家属的基本居住权益，法院也可对该房屋进行执行。
三、执行程序与保障措施
- 申请执行：债权人在获得法院判决后，若债务人未履行义务，可向法院申请执行，并提交相关材料。
- 法院审查：法院会对申请材料进行审查，确认申请的合法性和有效性后立案，并通知被执行人。
- 执行措施实施：在执行过程中，法院会依法对房屋进行查封，限制其所有权转让。经过法定程序，法院可决定拍卖查封房屋，变现以偿还债务。同时，法院会确保在执行过程中不损害被告及其所扶养家属的基本居住权益。
四、特殊情况与审慎考虑
- 如果这套房子确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且没有其他可供执行的财产或替代居住方案，法院在执行时会更加审慎，可能会倾向于不执行该房产，以避免给被执行人造成过大的生活困难。
- 但这并不意味着这样的房子就绝对不能被执行。特别是在债务金额较大、存在其他可执行财产但不足以清偿债务，或者被执行人有能力通过租赁等方式满足其基本居住需求的情况下，法院更有可能裁定执行该唯一住房。
综上所述，被告只有一套房产并非执行的绝对障碍。法院会根据房产是否为生活必需、是否存在特殊情况以及执行程序等具体条件，综合判断是否可以执行被告的唯一房产。如果您面临这样的情况，建议尽快咨询专业的律师或法律机构，以获取更准确的法律建议和帮助。