结论：房管局是否需对办理虚假房产证的行为负法律责任，需根据具体情况判断。若房管局工作人员存在故意或重大过失，可能涉及行政责任、民事责任甚至刑事责任；若房管局无过错，则一般不承担责任。

分析如下：

1. 行政责任角度：

   • 房管局工作人员故意或重大过失：如果房管局的工作人员在办理房产证过程中，存在故意出具虚假房产证，或者因重大过失导致虚假房产证被办理出来的情形，那么该工作人员可能面临行政处分，如警告、记过、降级、撤职甚至开除等。同时，房管局作为行政机关，也可能因内部管理不善、监督不力等原因，被上级机关责令改正，或者受到通报批评等行政处理。
   • 房管局无过错：如果房管局在办理房产证过程中，已经尽到了合理的审查义务，但由于申请人提供了虚假材料或者通过其他非法手段获取了房产证，且房管局无法预见或防止这种情况的发生，那么房管局一般不承担行政责任。

2. 民事责任角度：

   • 房管局工作人员故意或重大过失导致损失：如果因房管局工作人员的故意或重大过失，导致虚假房产证被办理出来，并给相关权利人造成了经济损失，那么该工作人员可能需要承担民事赔偿责任。同时，如果房管局存在过错，如未尽到审查义务等，也可能需要承担相应的民事赔偿责任。
   • 房管局无过错则不承担民事责任：在房管局无过错的情况下，其不承担因虚假房产证导致的民事赔偿责任。相关损失应由提供虚假材料或通过其他非法手段获取房产证的申请人承担。

3. 刑事责任角度：

   • 房管局工作人员构成犯罪：如果房管局的工作人员在办理房产证过程中，存在滥用职权、玩忽职守等犯罪行为，导致虚假房产证被办理出来，并造成了严重后果，那么该工作人员可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
   • 房管局作为单位一般不构成犯罪：在一般情况下，房管局作为行政机关，不会因个别工作人员的犯罪行为而构成单位犯罪。但是，如果房管局存在集体决策、共同实施犯罪行为等情形，且符合单位犯罪的构成要件，那么房管局也可能需要承担刑事责任。不过，这种情况在实践中较为罕见。

建议：

• 对于涉及虚假房产证的问题，建议相关权利人及时向房管局反映情况，并要求房管局进行调查处理。
• 如果房管局未尽到审查义务或者存在其他过错行为，相关权利人可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。
• 如果因虚假房产证导致了经济损失或者其他严重后果，相关权利人还可以考虑向公安机关报案，追究相关责任人的刑事责任。

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