您好，关于房子保全的手续，这是一个涉及法律程序的问题，我会为您详细解答。
首先，房子保全，通常指的是在诉讼前或诉讼过程中，为防止债务人转移房产，依申请对涉案房产采取的强制措施。这主要包括诉前保全、诉讼保全和执行保障三种情况。
一、申请条件
- 诉前保全：情况紧急，不立即保全将导致您的合法权益遭受无法弥补的损害，例如发现对方正在低价抛售房产。
- 诉讼保全：判决可能因对方行为难以执行，例如被告有逃匿、转移存款等迹象。
- 执行保障：已胜诉但执行前对方财产可能被转移的情形。
二、必备材料
在申请房子保全时，您需要准备以下材料：
- 财产保全申请书：需载明双方身份信息、保全房产的详细地址及产权证号、事实与理由等。
- 身份证明：个人提供身份证复印件，企业提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件。
- 财产线索证明：对于房产，需要提供具体的地址和产权证号。
- 担保材料：
- 诉前保全：担保额通常等于请求保全额。
- 诉讼保全：担保额一般不超过保全额的30%。担保方式可以是现金、实物（如房产抵押，需提交产权证）或保函（如银行出具的保函或向有资质的保险公司购买的财产保全责任险）。
- 授权委托材料（如适用）：如果您委托他人代为申请，需要提供授权委托书及相关身份证明。
三、申请流程
- 准备材料：根据上述要求，准备齐全所有必要材料。
- 提交申请：将材料提交至财产所在地法院（诉前保全）或审理案件法院（诉讼保全）。
- 法院审查：法院会对您的申请进行审查，包括材料的完整性、合法性和担保的充分性等。
- 作出裁定：
- 诉前保全：法院应在48小时内作出裁定。
- 紧急诉讼保全：同样应在48小时内作出裁定。
- 执行保全：如果裁定同意保全，法院会采取相应措施对房产进行查封、冻结等。
四、注意事项
- 诉前保全的时效性：诉前保全裁定后，您需要在30日内提起诉讼，否则保全措施将解除。
- 保全期限：冻结房产的期限一般不超过3年，期满前需要提前申请续保。
- 费用标准：保全费用根据保全金额的大小按比例交纳，具体标准可咨询当地法院。
- 解封与复议：如果被申请人提供担保、双方和解或判决生效执行完毕，可以申请解封。如果对保全裁定不服，可以在5日内向原法院申请复议。
五、法律风险提示
保全申请错误可能导致您需要赔偿损失，因此务必基于充分证据进行申请。同时，精准锁定财产线索、规范提交材料、善用线上系统（如法院提供的电子诉讼平台），有助于您在诉讼中掌握主动权。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。