结论：地下车位面积标注与实际不符，公摊面积过大是否合法，不能一概而论，需结合具体情况及相关法律规定来判断。以下从几个方面进行详细分析：

1. 公摊面积的合理性：

   • 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
   • 对于地下车位而言，其公摊面积应主要包括车库内的公共通道、设备用房、管理用房等部分的面积。如果公摊面积过大，且超出了合理范围，那么可能存在问题。但“合理范围”并非一个固定数值，而是需要根据车库的具体设计、布局、功能等因素来综合判断。

2. 合同约定与实际情况的对比：

   • 购房者在购买地下车位时，通常会与开发商签订购买合同，合同中会明确标注车位的面积、公摊比例等关键信息。
   • 如果合同中标注的车位面积与实际交付的车位面积存在显著差异，且这种差异是由于公摊面积过大导致的，那么购房者有权要求开发商进行解释和说明。
   • 如果开发商无法提供合理的解释，或者购房者认为开发商的行为构成了欺诈或违约，那么购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

3. 相关法律法规的适用：

   • 根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，开发商在销售商品房（包括地下车位）时，应当如实告知购房者房屋的真实情况，包括面积、公摊比例等关键信息。
   • 如果开发商故意隐瞒或虚假告知这些信息，导致购房者遭受损失的，开发商应当承担相应的赔偿责任。

4. 建议与行动：

   • 核实合同与实际情况：首先，购房者应仔细核对购买合同中标注的车位面积与实际交付的车位面积是否一致。
   • 与开发商协商：如果发现面积不符，购房者应及时与开发商进行沟通，要求开发商提供合理的解释和说明。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，或者购房者认为开发商的行为构成了欺诈或违约，那么购房者可以咨询专业律师（如我），了解自己的权益和可能的法律途径，并通过法律途径来维护自己的权益。

举例说明：假设购房者购买了一个标注面积为75.38平方米的地下车位，但实际使用面积只有20平方米，其余均为公摊面积。如果经过核实，发现该车位的公摊面积确实过大，且超出了合理范围，那么购房者就有权要求开发商进行解释和说明，并可能通过法律途径来维护自己的权益。

总之，地下车位面积标注与实际不符，公摊面积过大是否合法，需结合具体情况及相关法律规定来判断。如果您遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。