结论：单元一侧下水立管道漏水，物业是否有责任需视具体情况而定，主要取决于漏水原因、管道归属及物业合同约定等因素。以下从不同角度进行分析：

1. 漏水原因与物业责任

   • 自然老化或正常损耗：若下水立管道因自然老化或正常损耗导致漏水，且该管道属于物业管理的公共设施部分，根据《物业管理条例》及相关规定，物业通常有责任进行维修和保养。物业应定期检查公共设施，及时发现并处理潜在问题，以避免漏水等事故的发生。
   • 人为损坏或不当使用：若漏水是由于业主或第三方人为损坏（如装修时不当操作、故意破坏等）或不当使用（如乱倒杂物导致堵塞等）造成的，则责任应由造成损坏或不当使用的个人或单位承担。物业在此情况下可能不承担直接责任，但有义务协助调查原因，并在必要时提供维修服务（费用由责任方承担）。

2. 管道归属与物业责任

   • 公共管道：若下水立管道属于公共管道，即服务于整个单元或楼栋的管道，其维修和保养责任通常由物业承担。物业应负责管道的日常维护、检修和更换工作，确保管道的正常运行。
   • 专有部分管道：若漏水管道属于业主专有部分（如业主自家的下水管道），则维修责任通常由业主自行承担。但物业在接到业主报修后，应提供必要的协助和指导，如提供维修建议、联系专业维修人员等。

3. 物业合同约定与物业责任

   • 合同明确约定：物业与业主之间签订的物业服务合同中，可能明确约定了物业对公共设施（包括下水立管道）的维修和保养责任。若合同中有明确约定，则物业应按照合同约定履行义务，承担相应的责任。
   • 合同未明确约定：若物业服务合同中未明确约定物业对下水立管道的维修和保养责任，则需根据相关法律法规和行业惯例进行判断。在此情况下，物业通常仍需承担一定的公共设施管理责任，但具体责任范围可能因地区和具体情况而异。

法律建议：

• 及时报修：若发现下水立管道漏水，业主应及时向物业报修，并保留好报修记录和相关证据。
• 明确责任：物业在接到报修后，应尽快派人检查漏水原因，并明确责任归属。若属于物业责任范围，物业应及时进行维修；若不属于物业责任范围，物业应协助业主联系责任方或提供维修建议。
• 协商解决：若业主与物业在责任归属或维修费用等方面存在争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可寻求相关部门的调解或向法院提起诉讼。

可能法律后果：

• 物业未履行维修义务：若物业未按照合同约定或法律法规规定履行对下水立管道的维修和保养义务，导致漏水事故扩大或造成其他损失的，物业可能需承担相应的赔偿责任。
• 业主未履行报修义务：若业主发现下水立管道漏水后未及时向物业报修，导致漏水事故扩大或造成其他损失的，业主可能需承担一定的责任。

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