土地权属争议调解书在双方自愿且内容合法的情况下，具有法律效力，对双方当事人具有约束力。以下是对这一问题的详细分析：
一、调解书的法律效力基础
自愿原则：调解书的达成必须基于双方当事人的自愿。这意味着，在调解过程中，双方是在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，并签署调解书。自愿原则是调解书具有法律效力的前提。
合法内容：调解书的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或第三人的利益。如果调解书的内容违法，那么它将无法获得法律的保护和认可。
二、调解书的具体效力
约束力：一旦调解书生效，它就对双方当事人具有约束力。双方必须按照调解书的内容履行各自的义务，不得擅自变更或解除。如果一方不履行调解书确定的义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。
证据效力：在后续的法律程序中，如诉讼或仲裁等，调解书可以作为证据使用。它证明了双方曾经就土地权属争议达成过一致意见，并具有一定的证明力。当然，如果调解书存在违法或显失公平等情形，其证据效力可能会受到质疑。
三、调解书效力的例外情况
无效情形：如果调解书存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家、集体或第三人利益等情形，那么它将是无效的。无效的调解书自始没有法律效力，双方当事人不受其约束。
可撤销情形：在特定情况下，如一方当事人在签署调解书时存在重大误解、显失公平或受到欺诈、胁迫等情形，该方当事人有权请求人民法院或仲裁机构撤销调解书。撤销后的调解书自始没有法律效力。
四、实际操作建议
仔细审查调解书内容：在签署调解书之前，双方当事人应仔细审查其内容，确保调解书的内容合法、合理且符合双方的真实意愿。如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师。
保留相关证据：为了确保调解书的法律效力得到保障，双方当事人应保留好与土地权属争议相关的所有证据材料。这些证据材料在后续的法律程序中可能会起到关键作用。
及时履行义务：一旦调解书生效，双方当事人应及时履行各自的义务。如因特殊原因无法按时履行义务，应及时与对方沟通并寻求解决方案，以避免产生不必要的法律纠纷。
如果您在土地权属争议调解书方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。