关于房租先交一部分且约定违约不续交情形的合同条款设计，需重点明确支付安排、违约责任及合同解除条件，以下是具体建议及示例条款：

1. 明确分期支付安排
   合同中需清晰约定租金总额、分期支付金额、时间节点及支付方式。例如：
   “租金总额为XX元，承租人应于合同签订时支付首期租金XX元，剩余租金分X期支付，每期XX元，分别于每月X日前支付至出租人指定账户。”
   目的：避免因支付时间或金额争议引发纠纷。

2. 设定违约不续交的具体情形
   需明确何种行为构成“违约不续交”，例如：

   • 承租人未按约定时间支付任意一期租金，且逾期超过X日；
     
   • 承租人明确表示或以行为表明不再履行后续支付义务（如搬离房屋、拒绝沟通等）。
     示例条款：
     “若承租人未按本合同约定支付租金，且逾期超过5日，或承租人书面通知出租人不再履行后续支付义务的，视为承租人根本违约。”
     目的：将抽象违约行为具体化，便于后续主张权利。

3. 约定违约责任及合同解除权
   需明确出租人因承租人违约可采取的措施，包括：

   • 要求承租人支付全部剩余租金（加速到期）；
     
   • 解除合同并要求承租人腾退房屋；
     
   • 要求承租人支付违约金（如未付租金的20%）或赔偿损失（如房屋空置损失）。
     示例条款：
     “若承租人根本违约，出租人有权单方解除合同，并要求承租人立即腾退房屋；同时，承租人需支付剩余全部租金及未付租金20%的违约金；若违约金不足以弥补出租人损失的，承租人还需另行赔偿。”
     目的：通过明确责任，对承租人形成约束，保障出租人权益。

4. 补充房屋返还及费用结算条款
   需约定合同解除后房屋返还、押金处理、水电费结算等事项。例如：
   “合同解除后，承租人应于3日内腾退房屋并结清所有费用；逾期腾退的，每逾期一日按日租金的2倍支付房屋占用费；押金在扣除应付费用后无息退还。”
   目的：避免合同解除后因房屋返还或费用问题产生二次纠纷。

完整条款示例：

租金总额为XX元，承租人应于合同签订时支付首期租金XX元，剩余租金分X期支付，每期XX元，分别于每月X日前支付至出租人指定账户。
若承租人未按本合同约定支付租金，且逾期超过5日，或承租人书面通知出租人不再履行后续支付义务的，视为承租人根本违约。出租人有权单方解除合同，并要求承租人立即腾退房屋；同时，承租人需支付剩余全部租金及未付租金20%的违约金；若违约金不足以弥补出租人损失的，承租人还需另行赔偿。
合同解除后，承租人应于3日内腾退房屋并结清所有费用；逾期腾退的，每逾期一日按日租金的2倍支付房屋占用费；押金在扣除应付费用后无息退还。

注意事项：

• 条款需符合《民法典》合同编及当地租赁法规，避免无效条款（如过高违约金可能被调整）；
  
• 建议双方签字盖章后各执一份，并保留支付凭证（如转账记录、收据）；
  
• 若涉及大额租金或复杂情形，可进一步细化条款或咨询专业律师完善。
  

如有具体场景或条款需调整，可直接向我说明细节，我会协助优化。